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Griesinger Immobilien GmbH

Herr Michael Seidel

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072 ···

Nr. anzeigen

0721/9708030

0173/6573254

Zwei Wohnungen in einem Haus

€ 349.000

Kaufpreis

132,44 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

250 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76351 Linkenheim-Hochstetten

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Ortsbeschreibung:
Linkenheim-Hochstetten hat gut 12.000 Einwohner und liegt ca. 12 km nördlich von Karlsruhe. Die Fahrt-zeit mit dem Auto beträgt über die B36 ca. 15-20 Min. Die Autobahn A5 und deren Auffahrt Karlsdorf / Bruchsal liegt nordöstlich und ist ebenfalls in 15-20 Min. erreichbar. Die Straßenbahnen (Linien S1 und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1953

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

21.05.2025 bis 20.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

417,62 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen beide Wohnungen eines 2-Familienhauses (Verkauf nur gemeinsam!)
Ideal für Familien mit dem Wunsch nach einem Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanleger!
Erdgeschoss (ca. 69,28 m² Wfl.):
-3 Zimmer (mit Laminatböden)
-Einbauküche in der Wohnküche
-Tageslichtbad mit Wanne
-Seit 2021 vermietet...

Ausstattung

.Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC
.Tageslichtbäder in beiden Wohnungen
.Einbauküchen in beiden Einheiten sind im Kaufpreis enthalten
.Barrierefreier Zugang zum EG

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die...

Weitere Informationen

Sonstiges
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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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