Attraktives Dreifamilienhaus in ruhiger Lage auf weitläufigem Grundstück!
Verkauft wird diese ruhig gelegene Liegenschaft, bestehend aus einem Einfamilienhaus sowie einem Nebengebäude mit zwei weiteren Wohneinheiten. Alle drei Einheiten werden leerstehend übergeben und bieten damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Eigennutzung oder Kapitalanlage. Das Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m² und bietet zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die beiden weiteren Wohneinheiten befinden sich im Nebengebäude und sind jeweils als gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² ausgeführt. Alle Einheiten sind mit eigenen Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Im Zeitraum von ca. 2010 bis 2012 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektroleitungen, der Fenster sowie der Gasheizungen. Beide Gebäude sind unterkellert und bieten großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten. Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem Gartenbereich sowie einem Innenhof, in dem Ihnen insgesamt vier Außenstellplätze zur Verfügung stehen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Gesamtobjekt mit viel Platz und Potenzial in ruhiger Wohnlage.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Staffel, Limburg an der Lahn (65556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Limburg an der Lahn im beliebten Stadtteil Staffel. Durch die Lage in dritter Reihe genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre, abseits vom Durchgangsverkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine komfortable Anbindung an die Limburger Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Der Stadtteil Staffel zeichnet sich durch seine gewachsene Wohnstruktur und die Nähe zur Lahn aus. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zudem profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen sowie an die Autobahn A3, wodurch auch Pendler optimale Voraussetzungen vorfinden. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur - ideal für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen
