Wohnung zur Miete

1.190 €

3 Zimmer  •  117,5 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Bad Saulgau (88348)

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Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Bad Saulgau. Das Objekt aus dem Baujahr 1880 verbindet historischen Charme mit einer modernen, gepflegten Ausstattung und wurde in den Jahren 1992, 2018 und zuletzt 2022 umfassend renoviert. Heute präsentiert sich die Wohnung als stilvolles, großzügiges Zuhause mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von ca. 117,52 m² sowie einem sonnigen Balkon von rund 9 m². Die Wohnung wird ab Januar 2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die urbanes Wohnen in bester Innenstadtlage schätzen.


Großzügiges Wohnen mit historischem Charme und moderner Ausstattung

Schon beim Betreten der Wohnung fällt der helle, einladende Dielenbereich ins Auge, der die Großzügigkeit der Räume unterstreicht und alle Zimmer optimal erschließt. Besonders hervorzuheben ist der hochwertige Parkettfußboden, der sich durch den Wohnbereich, beide Schlafzimmer sowie den Flur zieht und der gesamten Wohnung eine warme, elegante und zeitlose Atmosphäre verleiht. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Wohnlandschaften und stilvolle Einrichtungskonzepte und schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen offen wie behaglich wirkt. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die für 70,00 € monatlich zur Verfügung steht. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Der Boden in der Küche ist mit strapazierfähigem Vinyl ausgelegt und verbindet Funktionalität mit einer modernen Optik. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleidebereich. Der von Küche als auch vom Wohnzimmer aus erreichbare sonnige Süd-Ost-Balkon mit ca. 9 m² bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein - perfekt für das Frühstück in der Morgensonne oder eine kleine Auszeit zwischendurch.


Modernes Badezimmer mit hochwertigen Details

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das neu ausgestattete Badezimmer. Es verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche, zwei elegante Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die hochwertige Sanitärgestaltung verleiht dem Bad eine moderne, klare Optik und rundet das anspruchsvolle Wohnkonzept ab.


Technische Ausstattung & Energieversorgung

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Die technische Ausstattung ist gepflegt und entspricht einem modernen Wohnstandard.


Professionell betreute Wohnanlage in bester Innenstadtlage

Die Immobilie wird von einer sehr guten, zuverlässigen und erfahrenen Hausverwaltung betreut, die sich um alle organisatorischen Belange, die Instandhaltung sowie die Koordination rund um das Gebäude kümmert. Dadurch profitieren die Mieter von einem stets gepflegten, gut organisierten Wohnumfeld und einem reibungslosen Ablauf im Alltag.


Mietkonditionen im Überblick

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.120,00 €, hinzu kommt die Küchenmiete von 70,00 €, sodass sich eine Nettokaltmiete von 1.190,00 € ergibt. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 190,00 €, was eine Warmmiete von insgesamt 1.380,00 € ergibt.


Fazit - ein stilvolles Zuhause mit Seltenheitswert

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung vereint historischen Charakter, moderne Ausstattung, viel Platz und eine herausragende Innenstadtlage. Die professionelle Verwaltung, die hochwertige Modernisierung und der großzügige Grundriss machen dieses Objekt zu einem Angebot, das man in dieser Form nur selten findet. Ein Zuhause für Mieter, die Wert auf Qualität, Stil und Komfort legen.

Sonstiges Die Maße und Angaben zur Berechnung der Wohn- und Nutzflächen wurden den uns vom Verkäufer vorgelegten Originalunterlagen entnommen. Wir weisen darauf hin, dass die IMMOBILIEN SCHMIDe für die Richtigkeit dieser Berechnungen und Flächenangaben keinerlei Haftung übernimmt. Potenzielle Käufer werden gebeten, die Maße eigenständig zu prüfen, um sicherzustellen, dass diese ihren individuellen Anforderungen entsprechen.

Wir weisen außerdem ausdrücklich darauf hin, dass die Wohnung provisionsfrei vermietet wird.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich über die IMMOBILIEN SCHMIDe vereinbart werden können. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 51.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.69, Distanz zur Autobahn: 55.0, Distanz zum Bus: 0.11