Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz in Feucht
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche sowie in das Gäste-WC mit Fenster und Dusche. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen zusätzlichen Abstellraum.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Südbalkon mit Markise.
Ein weiterer Wohnungsteil bietet Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie das große Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Keller ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein überdachter Fahrradstellplatz.
Außerdem gehört ein Kfz-Außenstellplatz sowie eine Garage (Duplex) zur Wohnung.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
4.566,21 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
485.460 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
35.460 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkenstraße, Feucht (90537)
Die Wohnung befindet sich in der Marktgemeinde Feucht, einer beliebten Wohnlage südöstlich von Nürnberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vor Ort und bequem erreichbar. Das Ortszentrum von Feucht bietet zudem eine vielfältige Auswahl an Gastronomie, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Feucht ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie in die umliegenden Orte. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegenen Autobahnen A9, A6 und A73 sowie die Bundesstraße B8 in kurzer Zeit sowohl Nürnberg als auch andere regionale und überregionale Ziele. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Reichswald, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Grünen ein und bieten einen hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne würden wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Bei Interesse bitten wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Termine können auch telefonisch über unser Immobilienbüro vereinbart werden (Tel. 09128/912390)
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
