Büro | Penthouse | zur Miete | Erlangen Zentrum | PROVISIONSFREI*
GRÖSSE ca. 213 m² Dachgeschoss/Penthouse
MIETPREIS 15,50 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. für umsatzsteuerpflichtige Mieter
17,50 EUR/m² zzgl. NK/HZ für nicht umsatzsteuerpflichtige Mieter
jeweils vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
BEZUG kurzfristig möglich
STELLPLÄTZE Es können 4 Garagenstellplätze á 110,00 EUR zzgl. MwSt. angemietet werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
- repräsentatives kernsaniertes Geschäftshaus - Aufzug direkt in die Fläche - uneinsehbare Dachterrasse - CAT-7-Verkabelung über Fußbodentanks - Klimaanlage - Kaffeeküche - Glasfaseranschluss - elektrische Rollläden - Linoliumboden in Holzoptik in den Büroflächen, Fliesenboden in den WC´s - zusätzlicher Spitzboden mit Innentreppe
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Monatliche Miete
15,50 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten / Bankbürgschaft
Lage
Innenstadt, Erlangen (91052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft in Erlangen überzeugt durch ihre zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof sowie die Bushaltestellen am Bahnhofplatz und Hugenottenplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Autobahnen A3 und A73 besteht zudem eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Nürnberg.
In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte wie NORMA und der Ege Supermarkt & Metzgerei, ebenso wie Bäckereien, darunter Der Beck und die Bäckerei Frank. Auch eine vielfältige Gastronomie ist vorhanden - etwa mit L'Osteria oder Lily's Asia. Apotheken, Drogerien und zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Erlangen selbst ist geprägt von der renommierten Friedrich-Alexander-Universität, einer lebendigen Kulturszene und vielen Grünflächen.
ENTFERNUNGEN Bushaltestelle "Erlangen Altstadtmarkt" ca. 2 Gehminuten Erlangen Hauptbahnhof ca. 4 Gehminuten Frankenschnellweg ca. 4 Fahrminuten Autobahn A3 ca. 10 Fahrminuten Flughafen Nürnberg ca. 23 Fahrminuten Innenstadt Nürnberg ca. 32 Fahrminuten
Weitere Informationen
Sonstiges
MIETERPROVISION* Provisionsfrei! Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren. Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.
MIETEROPTIONSRECHT Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
AUFTRAGGEBER Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Auftraggeber exklusiv beauftragt.
