Mehrfamilienhaus zum Kauf

480000 €480.000 €

2.400 €/m²

6 Zimmer  •  200 m²  •  605 m² Grundstück

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Rhynern, Hamm (59069)

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Dieses einladende 1-2 Familienhaus aus dem Jahr 1991 in Hamm-Rhynern vereint moderne Architektur mit einem durchdachten, familienfreundlichen Raumkonzept.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei Terrassen - der perfekte Ort für sonnige Stunden, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Abende mit Familie und Freunden. Ergänzt wird die Wohnung durch eine offene Küche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Vom großzügigen Flur gelangen Sie bequem in den Keller, der das Hauptschlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche beherbergt. Die Wohnung umfasst über diese beiden Ebenen ca. 140 m² Wohnfläche, ist aktuell noch vermietet, wird aber zeitnah freigestellt.
Weitere Kellerräume und der Heizungsraum bieten viel Stauraum für Alltag und Hobbys.

Im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad. Diese ist aktuell ebenfalls vermietet, wird aber ebenso perspektivisch freigestellt. Somit eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, für Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Wallbox und davorliegendem Stellplatz sowie einem weiteren Außenstellplatz.

Dieses Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, viel Raum für individuelle Lebenspläne und den perfekten Rahmen für ein harmonisches Familienleben.

Sonstiges Wenn wir es geschafft haben, ihr Interesse zu wecken, dann bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren.

Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und Ihnen das Objekt anhand von weiteren Bildern sowie einem 360°-Rundgang ausführlich näher bringen.

Ebenfalls können Sie mit dem Berater auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen. Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW, Baukindergeld und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.

Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne dann auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Markus Posala, der Sie dann durch das Objekt führt und alle weiteren Details erläutert.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 82,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung