Mehrfamilienhaus zum Kauf 397.000 € 37 Zimmer 680 m² 1.870 m² Grundstück frei ab 12.05.2026 Scharfenstein Drebach 09435

Mehrfamilienhaus zum Kauf
397000 €
584 €/m²
37 Zimmer • 680 m² • 1.870 m² Grundstück • frei ab 12.05.2026

Zwölf schöne Wohnungen in einem gepflegten Haus aus den 20er-Jahren - voll vermietet

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Scharfenstein, einem Ortsteil der Gemeinde Drebach im Erzgebirge.

Das Objekt besteht aus zwei Häusern, die jeweils sechs schöne Wohnungen umfassen. Auf jeder der drei Geschosse befinden sich zwei Wohneinheiten, die über ein zentrales, massiv gebautes Treppenhaus erreichbar sind.

Zusätzlich stehen den Mietern abgetrennte Kellerräume, ein großer, sonniger Gemeinschaftsgarten sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Spitzboden zur Verfügung.

Haus 1
WG 01 - EG links - 54,73 m²
WG 02 - EG rechts - 54,95 m²
WG 03 - OG links - 54,73 m²
WG 04 - OG rechts - 54,88 m²
WG 05 - DG links - 49,21 m²
WG 06 - DG rechts - 55,00 m²

Haus 2
WG 07 - EG links - 54,04 m²
WG 08 - EG rechts - 75,59 m²
WG 09 - OG links - 54,72 m²
WG 10 - OG rechts - 67,03 m²
WG 11 - DG links - 54,59 m²
WG 12 - DG rechts - 49,99 m²

Die Wohnungen sind vollständig vermietet. Die monatlichen Ist-Mieteinnahmen (kalt) betragen derzeit insgesamt ca. 3.389 Euro.

Zum Objekt gehören außerdem sechs PKW-Stellplätze, davon fünf Außenstellplätze sowie eine Garage.

Weitere Fotos, die Objektadresse sowie ergänzende Unterlagen senden wir Ihnen gern bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu.

Merkmale

frei ab 12.05.2026
vermietet
1.870 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Garagen
Garten
Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

397000 €

583,82 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %
Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

440.948 €1

Kaufpreis

397.000 €

Kaufnebenkosten

43.948 €

Notarkosten (1,5%)

5.955 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

21.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.985 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Scharfenstein, Drebach (09435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Scharfenstein. Unmittelbar gegenüber dem Haus liegt eine Bushaltestelle. Ein modernes Sportstudio ist fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Chemnitz und Annaberg-Buchholz ist gut zu erreichen.

Drebach liegt idyllisch im westlichen Erzgebirge im Erzgebirgskreis, etwa 22 km westlich von Chemnitz. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung: Über Landstraßen, die nahe Bundesstraße B101 sowie den örtlichen Bahnhof sind Chemnitz und umliegende Städte schnell erreichbar.

Mit rund 5.000 Einwohnern bietet Drebach eine lebendige und familienfreundliche Gemeinde. Kindergärten und Grundschulen gewährleisten eine verlässliche Betreuung und schulische Basisversorgung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind vor Ort vorhanden; umfangreichere Einkaufsangebote finden sich in Freiberg oder Chemnitz.

Wander- und Radwege, das Natur- und Landschaftsschutzgebiet Zschopautal, das Freibad, Sportvereine sowie kulturelle Highlights wie die Burg Scharfenstein und das Zeiss-Planetarium Drebach machen die Gemeinde für alle Altersgruppen attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 12, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1995

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Über den Anbieter

DREIIMMO Immobilien

Gerhard-Hauptmann-Straße 30, 07973 Greiz

Partnerschaft

Herr Rüdiger EyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25CRP5C4RG6Z

Referenznummer: DR-0036