Schnäppchen zum Ausbauen: bezugsfertiges, zentrumsnahes Einfamilienhaus
Eigentlich perfekt: freistehendes Wohnhaus, Lage zentrumsnah, Grösse ideal für Familien, Garten, Garage – aber leider nicht fertig gestellt. Das Haus ist aber sofort bezugsfertig – viele Gewerke wurden begonnen, können aber aufgrund eines tragischen Unfalls nicht mehr zu Ende gebracht werden. Wenn Sie handwerklich geschickt sind bietet sich Ihnen hier eine richtig gute Chance auf ein tolles Eigenheim.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich die Wohnetage: ein grosses Esszimmer mit offener Küche, das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und das Badezimmer. Der Balkon bietet tolle Sitzmöglichkeiten und hat einen Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, auf einer Zwischenebene könnte das Gäste-WC errichtet werden. Leitungen hierfür sind vorhanden. Zusätzlich reichlich Platz bietet das ausgebaute Dachgeschoss – hier könnten weitere 3 Räume genutzt werden. Das grosse, sonnige Grundstück und die Garage vervollständigen dieses familiengerechte Angebot.
Merkmale
481 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
1.328,13 €/m²
Provision für Käufer
Käufercourtage 3,57% incl. MWSt.vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
190.519 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
20.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedermarsberg, Marsberg (34431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Marsberg ist eine Kleinstadt mit rd. 20.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen und liegt am östlichen Rande des Sauerlandes. Sie ist über die nahe Autobahn A44, über die Bundesstrasse B7 oder den eigenen Bahnanschluß gut zu erreichen. Alle notwendigen Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus sind vorhanden, ebenso alle Schulformen und Kindergärten. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Wirtschaftsstruktur, ansonsten sind die nächsten größeren Städte wie Paderborn und Kassel mit dem Auto sehr schnell zu erreichen. Marsberg selbst liegt bereits in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit großem Freizeit- und Erholungsangebot. Weitere Informationen zur Stadt und zur Umgebung bekommen Sie im Internet unter www.marsberg.de Das hier angebotene Objekt befindet sich ca. 800 m vom Stadtzentrum entfernt.
Weitere Informationen
Zustand
Das Haus ist älteren Baujahres, es wurde in den letzten 4 Jahren aber mit sehr umfangreichen Sanierungsarbeiten begonnen und weitgehend auch fertig gestellt. Das Haus befindet sich aktuell in einem bezugsfertigen Zustand. Die bereits durchgeführten Sanierungen betrafen hauptsächlich die Fassade, die Haustür, alle Fenster, die Dachdämmung, die elektrischen Leitungen, Vorinstallation Badezimmer, Heizung und insbesondere dem Innenausbau mit Verbesserungen beim Grundriss.
Zur finalen Fertigstellung müssen allerdings alle Gewerke nochmal angepackt werden, was durchaus parallel zum Bewohnen des Hauses durchgeführt als auch in Eigenleistung erledigt werden kann. Viele Materialien hierfür sind bereits vorhanden (u.a. eine neue Pellet-Zentralheizung)und können übernommen werden. Nähere Infos zum voraussichtlichen Umfang teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Interesse/Fragen/Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken können? Für weitere Fragen zum Objekt oder einen Besichtigungswunsch schicken Sie uns bitte unbedingt eine Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten (Name und Tel.nummer); Sie erhalten dann weitere Informationen zum Objekt und wir können dann anschliessend auch einen Besichtigungstermin abstimmen.
Fazit
Das wird ein richtig tolles Haus: Vieles ist bereits fertig – Etliches muss halt noch gemacht werden. Das fast alles vorbereitet ist und viele Materialien bereits vorhanden sind bietet sich bei handwerklichem Geschick eine tolle Gelegenheit!
