Schnuckelige 3-Zi.-DHH zum Sanieren in Reichenbach i.T.
Ideal fĂĽr sanierungsfreudige Handwerker - fĂĽr Eigennutzer oder Kapitalanleger
Dieses kleine Doppelhaus-Häuschen mit 3 Zimmern auf 3 Ebenen befindet sich im Ortskern von Reichenbach im Täle auf einem kleinen Eck-Grundstück mit 46 m². Es wurde circa 1874 erstmals gebaut, 1934 aufgestockt und 1966 mit einem WC- und Bad-Anbau ergänzt; einen Stellplatz gibt es nicht.
Sie betreten das Häuschen von der hinteren schmalen Hausseite und kommen stufenlos in den Erdgeschossflur. Von hier aus gelangen Sie über den Wirtschaftsraum in das erste Zimmer - welches sich zum Beispiel als Büro eignet.
Im ersten Obergeschoss liegt das 2. Zimmer - ideal als Wohnzimmer zu nutzen. Davor befindet sich die KĂĽche und vom Flur aus ist das Tageslicht-Duschbad zu erreichen.
Im 2. Obergeschoss, dem Dachgeschoss, befindet sich das 3. Zimmer. Es ist mit über 18 m² das größte Zimmer im Haus, hat keine Dachschrägen und eignet sich am besten als Schlafzimmer. In der Dachschräge hinter dem Zimmer ist sehr praktikabel ein Abstellraum integriert.
Das Haus muss von Grund auf saniert werden, es ist nicht unterkellert, die Deckenhöhen liegen zwischen 1,97 m und 2,34 m.
Hauseingang am gemütlichen Nebenweg Helle Räume Wohnküche Alle Flure mit Tageslicht Gäste-WC Tageslichtbad Abstellräume
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1874
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
1.005,98 €/m²
Provision für Käufer
4.760,00 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
79.000,00
Geschätzte Gesamtkosten
84.538 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
5.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (0,01%)
8 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbach, Deggingen (73326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deggingen und Reichenbach im Täle mit insgesamt ca. 5.300 Einwohnern, gelegen im Mittelpunkt des Oberen Filstals, bietet hervorragende Lebensqualität. Nicht nur für die Gäste der Gemeinde.
Als Wohnort verbindet Deggingen die Vorzüge optimaler gemeindlicher Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung. In Deggingen mit seinem hohen Erholungswert lässt es sich bestens leben. Die Gemeindeverwaltung, gemeinsam mit dem Gemeinderat, tragen durch Bürgernähe und Flexibilität dazu bei, die Bereiche Wirtschaft, Soziales, Politik und öffentliches Leben zum Wohle der Gemeinde und der Bürger miteinander zu verbinden.
Zum Einkaufen bietet Deggingen mit ihrem vielfältigen Angebot für alle Altersgruppen zahlreiche Möglichkeiten. Auch beim Tourismus hat Deggingen viel zu bieten: unberührte Heideflächen, Wacholderheiden, seltene Orchideenarten, Täler, Wälder, Berge und interessante Felsformationen. Viele Vereine in Deggingen und Reichenbach tragen mit ihren vielfältigen Veranstaltungen und sonstigen Aktivitäten zum gesellschaftlichen Leben in der Gemeinde bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. Der Käufer zahlt eine Festprovision von 4.760,00 € inkl. ges. MwSt. bei Verkäufen zu einem Kaufpreis bis. 100.000,00 €. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-WĂĽrttemberg, 3 Etagen
