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Ostsächsische Sparkasse Dresden

Herr Christoph Käsemodel

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035 ···

Nr. anzeigen

0351 455-77124

0173 3899814

Investment mit Eigennutzung in DD West

€ 760.000

Kaufpreis

354 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

860 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01156 Dresden

(Cossebaude)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 760.000

Preis/m²

€ 2.146,89

x-fache Miete

20,67

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Lage

Cossebaude liegt im äußersten Nordwesten Dresdens auf der linken Elbseite. Größtenteils befindet sich der Stadtteil im Elbtalkessel, erstreckt sich aber den Elbhang hinauf bis zur Lösshochfläche des Meißner Hochlands. Im Osten grenzt Cossebaude an den Ortsamtsbereich Cotta, im Süden an die Ortschaft Mobschatz und im Südwesten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1933

Bezug

Verkauf

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert
Garten
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1933

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Gültigkeit

27.05.2025 bis 26.05.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

86,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Vollständig modernisiertes Wohnhaus mit 5 Einheiten

Objekt
In einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von kleineren Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern mit einem hohen Grünanteil wurde dieses Wohnhaus ca. 1933 errichtet.

Das kleine Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohnungen mit zeitgemäßer...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bestand
- Bäder mit Fenster
- Küchen mit Fenster
- voll unterkellert

Mehrfamilienhaus
5 Wohneinheiten
1 FeWo oder Büro

5 WE = rd. 334 m²
FeWo = rd. 20 m²

Grundstück: ca. 860 m²

Baujahr: ca. 1933
letzte Modernisierung: 2023...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.775,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.775,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine...