In verkehrsgünstiger Lage von Dortmund-Dorstfeld steht im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts eine funktionale Bürofläche mit einer Größe von rund 297 m² zur Anmietung bereit.
Die derzeitige Raumaufteilung in Einzel- und Doppelbüros ermöglicht konzentriertes Arbeiten in ruhiger Atmosphäre und kann bei Bedarf flexibel an individuelle Anforderungen oder moderne Arbeitskonzepte angepasst werden. Die vom Vormieter installierte CAT-6-EDV-Verkabelung mit Brüstungskanälen bietet eine solide technische Grundlage für einen zeitgemäßen Bürobetrieb. Für gleichmäßige Lichtverhältnisse sorgen Rasterdecken-Aufsatzbauleuchten, während innenliegende Vertikallamellen einen wirkungsvollen Sonnenschutz gewährleisten.
Eine vorhandene Einbauküche ergänzt die Fläche funktional und unterstützt den Büroalltag. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Außenstellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und bieten Mitarbeitern wie Besuchern komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, praktikabler Flächengröße und flexibler Raumstruktur macht diese Fläche zu einer attraktiven Lösung für Dienstleistungsunternehmen, Verwaltungseinheiten oder projektorientierte Betriebe, die einen soliden Standort innerhalb des Dortmunder Stadtgebiets suchen.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
EnergieträgerElektro, Gas
Mietkosten
Monatliche Miete
7 €/m²
Nebenkosten
3,50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Marten, Dortmund (44379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Huckarde im Norden von Dortmund. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die nächste Bushaltestelle "Germaniastraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen von Dortmund. Der Bahnhof Dortmund-Huckarde ist ebenfalls in der Nähe und bietet Verbindungen zu anderen Städten in der Region.
Autofahrer können die Autobahnen A2 und A45 in wenigen Minuten erreichen, die in Richtung Hannover, Frankfurt und andere Städte in Deutschland führen. Die Innenstadt von Dortmund ist auch gut mit dem Auto erreichbar.
In der Umgebung des Objekts gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Innenstadt von Huckarde ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 7 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 7 Min. Fahrzeit zur BAB: 2 Min. Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 22 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor.
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
