Doppelhaushälfte zum Kauf

380000 €380.000 €

3.800 €/m²

6 Zimmer  •  100 m²  •  237 m² Grundstück

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Weil am Rhein (79576)

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Vielleicht suchen Sie gerade nach einem Ort, der nicht einfach nur vier Wände bietet, sondern Raum für Ankommen, Gestalten und Weiterträumen. Wenn das so ist, könnte dieses Haus aus dem Jahr 1933 zu Ihnen sprechen. Es steht still und geduldig in der Gartenstadt, nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt, und wartet auf Menschen, die sein Potenzial erkennen und ihm neues Leben schenken möchten.

Das denkmalgeschützte Haus auf rund 237 m² Grundstück und etwa 100 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern, läßt Sie die Geschichte atmen und gibt Ihnen zugleich die Möglichkeit für neue Ideen.

Die klassische Struktur empfängt Sie mit Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer im Erdgeschoss. Darüber entfalten sich im ersten Obergeschoss drei Schlafräume. Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches weiteres Zimmer. Ein lichtverwöhntes Bad und ein separates WC ergänzen das Angebot. Alles ist übersichtlich, ehrlich, ohne Schnörkel, wie ein Haus, das weiß, was es ist.

Der geschützte Garten wirkt wie ein kleiner Vorhang aus Grün, hinter dem ein persönlicher Rückzugsort entstehen kann. Vielleicht ein Platz für ein spätes Frühstück am Wochenende oder ein stiller Abend nach einem lebhaften Tag.
Zwei Stellplätze direkt am Haus erleichtern Ihnen den Alltag, ohne Umwege, ohne Suchen.

Hier lässt sich auf kompaktem Raum ein Zuhause erschaffen, das Wärme und Funktion vereint und gleichzeitig mitten in einer der begehrtesten Lagen des Dreiländerecks liegt.

Wenn Sie Freude daran haben, Altes zu bewahren und gleichzeitig Neues einzuflechten, könnte dieses Haus zu Ihrem Projekt werden. Mit handwerklichem Geschick und einem offenen Blick für Gestaltung wächst hier ein Ort heran, der Tradition trägt und moderne Wohnwünsche willkommen heißt.







Baujahr: 1933
Lage: Zentral; Gartenstadt, Weil am Rhein
Grundstück: Ca. 237 m²
Wohnfläche: Ca. 100 m²
Nutzfläche: Ca. 62 m²
Garten: Geschützter Außenbereich
Stellplätze: Zwei direkt am Haus

Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Der angegebene Kaufpreis stellt eine Verhandlungsbasis dar. Der Verkäufer behält sich vor frei über den Verkauf zu entscheiden - dies betrifft insbesondere die Annahme, Ablehnung oder weitere Verhandlung einzelner Angebote.

Bitte beachten Sie, dass es im Rahmen eines solchen Verfahrens grundsätzlich nicht zu verhindern ist, dass auch Kaufangebote über dem Angebotspreis eingehen können.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.

Kulturdenkmal gemäß § 2 Denkmalschutzgesetz innerhalb der Sachgesamtheit "Gartenstadt Leopoldshöhe" Profitieren Sie von Zuschüssen und Steuerersparnismöglichkeiten beim Erwerb dieses spannenden Kulturdenkmals.

Wertermittlung - https://hofmann.century21.de/bewerten Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 1