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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 895.000 € 10 Zimmer 245 m² 336 m² Grundstück Reußensteinstr. 10 Böblingen Baden-Württemberg - Böblingen 71032

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
895000 €
3.653 €/m²
10 Zimmer • 245 m² • 336 m² Grundstück

Renditestarkes 3-Familienhaus 5,4% Rendite

Komplett vermietetes 3-Familienhaus mit zusätzlichem Zimmer im Untergeschoss und einer Werkstatt.
Jedes der drei Wohnungen verfügt über 3 Zimmer + Küche + Bad (alle Einbauküchen gehören zum Objekt).
Werkstatt ist an Elektro-Großhandel vermietet.
Wohnungsgrößen: EG 85 m2, OG 95 m2, DG 65 m2
Carport wird oberhalb als Terasse verwendet (Süd-West Ausrichtung).
Alle Wohnungen werden mit Nachtspeicheröfen beheizt (Stromkosten ca. 150 EUR/monatlich je Wohnung).
Ansonsten fallen geringe Mietnebenkosten an von ca. 120 bis 140 EUR je Monat je Wohnung
Jahreskaltmiete: ca. 48.500 EUR entspricht einer Rendite von 5,4%

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
336 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

895000 €

3.653,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

957.650 €1

Kaufpreis

895.000 €

Kaufnebenkosten

62.650 €

Notarkosten (1,5%)

13.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

44.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reußensteinstr. 10, Böblingen, Baden-Württemberg - Böblingen (71032)

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen