Exklusives Wohnen in historischem Ambiente 4 Reihenhäuser im Ringlokschuppen Bischofsheim
*Historisches Loft-Ensemble mit modernem Wohnkomfort* www.ringlokschuppen-bischofsheim.de
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnkonzept in einem denkmalgeschützten Ensemble, das den historischen Charme vergangener Epochen mit modernem Wohnkomfort vereint. Die beeindruckende Sandsteinfassade des Gebäudes ist nahezu vollständig im ursprünglichen Zustand erhalten und strahlt zeitlose Eleganz aus.
Die fünf Wohneinheiten im Loft-Stil bieten eine harmonische Verbindung von Geschichte und zeitgemäßer Architektur. Die großzügigen Grundrisse sind optimal durchdacht und ermöglichen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Hochwertige Echtholzböden und eine Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wärme und Gemütlichkeit.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück jeder Einheit und lädt zu geselligen Zusammenkünften ein. Die Möglichkeit, eine moderne offene Küche zu integrieren, fördert die Kommunikation und schafft einladende Räume für die ganze Familie. Praktische Details wie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Funktionalität und bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Schlafräume im ersten Obergeschoss sind mit hochwertigem Eichenholz-Parkett ausgestattet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Badezimmer, teilweise als En-Suite zu den Schlafzimmern gestaltet, sind mit Fliesen ausgestattet, die eine luxuriöse Wohlfühloase schaffen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.
Die Außenbereiche des Ensembles sind ebenso ein Highlight. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer großzügigen Terrasse oder im Garten, wo Sie Ihre persönliche Oase gestalten können. Ob Sie sich für einen liebevoll angelegten Ziergarten entscheiden oder einen nachhaltigen Selbstversorgergarten mit Hochbeeten für frische Kräuter und Gemüse anlegen möchten - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Dieses exklusive Wohnprojekt bietet nicht nur eine harmonische Verbindung von historischem Flair und modernem Komfort, sondern auch eine Lebensqualität, die das Wohnen zu einem wahren Vergnügen macht. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ambiente begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom individuellen Wohnen in einem einzigartigen historischen Rahmen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Denkmalschutz-Afa
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
Insgesamt 5 exclusive Wohneinheiten https://youtu.be/uM470hhh-9A www.ringlokschuppen-bischofsheim.de
- Denkmalgeschützte Außenfassade - Zukunftsweisender Energiesparausbau gemäß KfW 55 - insgesamt 8 Stellplätze im Freien (für Wallbox vorbereitet) - Fenster: anthrazit, dreifacher Isolierverglasung + Pilzkopfverriegelung - elektrische Rollladen - Design Badausstattung mit Wanne und Dusch - Gäste-Wc - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Eigene Photovoltaik-Anlage für jede Einheit mit einer Leistung zwischen ca. 4,8 und ca. 6 KW - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Echtholz-Parkettboden - eigene Terrasse und eigener Garten für jede Einheit - großer Stauraum im Dachgeschoss - teilweise offene Stahlträger für gefragten Industrial-Look - beindruckende Deckenhöhen - beste Anbindung an alle Rhein-Main-Metropolen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
696500 €696.500 €
4.975 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
777.086 €1
Kaufpreis
696.500 €
Kaufnebenkosten
80.586 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.448 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.790 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.865 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.483 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bischofsheim (65474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Stichworte
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
