Mehrfamilienhaus zum Kauf

89000 €89.000 €

536 €/m²

166 m²  •  487 m² Grundstück

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Frankenhain (99330)

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Hier stimmt die Rendite: Angeboten wird ein 2-Familien Anlageobjekt in Frankenhain mit einer Brutto-Mietrendite von 13 Prozent! Das Haus erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 12.960 Euro!

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 166 m², die sich auf zwei abgeschlossene Wohnungen aufteilt, zzgl. ca. 145,5 m² Nutzfläche aufteilen.

Kellergeschoss:
Werkstatt, Heizung, Kellerräume, Waschhaus

Erdgeschoss:
4-Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Terrasse, ca. 85 m² Wohnfläche, kleines separates Duschbad, zweites, kleines Bad mit Badewanne, Wasch- und Toilettenbecken. Im Wohnzimmer findet sich ein Kaminofen!
In dieser Wohnung sind wenige Modernisierungen notwendig (z.B. Bodenbeläge, Malerarbeiten)

Obergeschoss:
3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Abstellraum, Flur, ca. 81 m² Wohnfläche, gefliestes Bad mit Badewanne, Wasch- und Toilettenbecken. Hier sind zahlreiche Modernisierungsarbeiten notwendig, um heutigen Standard zu erhalten.

Heizung: 2024 eingebaute zentrale Heizungsanlage auf Basis von Erdöl, inkl. Warm-Wasserbereitung.

Grundstück: Das rückwärtige Hanggrundstück wird gerne von den Mietern genutzt.

Zum Schutz der Privatsphäre wurde auf Innenaufnahmen verzichtet!

Sonstiges Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.83, Distanz zur Grundschule: 1.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.72, Distanz zum Gymnasium: 7.84, Distanz zum Flughafen: 24.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 4.68, Distanz zum Bus: 1.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.44