IDYLLISCHE RUHEOASE - Großes Grundstück & gemütliches Wohngefühl in Hundsangen!
Schon beim Ankommen spürt man die angenehme Atmosphäre dieses liebevoll gepflegten Einfamilienhauses. Auf rund 120 m² entfaltet sich ein Wohngefühl, das Wärme, Komfort und Großzügigkeit harmonisch verbindet. Die gelungene Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
Der Wohnbereich vermittelt Behaglichkeit und lädt zu entspannten Stunden ein. Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die gut ausgestattete Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und bietet beste Voraussetzungen für gesellige Kochabende. Praktische Details wie Keller, Abstellraum, Garage und Außenstellplatz schaffen zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag.
Das großzügige Grundstück mit 1.262 m² eröffnet ein besonders naturnahes Wohngefühl. Der weitläufige Garten eignet sich hervorragend für gemütliche Grillabende, entspannte Sommertage oder einfach Momente der Ruhe. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Öl-Heizung, die für angenehme Temperaturen sorgt.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.262 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
7 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.075 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
408.003 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
39.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hundsangen (56414)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hundsangen ist eine charmante, ruhige Gemeinde mit einer angenehmen Mischung aus Natur, Wohnqualität und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von freundlichen Nachbarschaften, weiten Grünflächen und einer entspannten Atmosphäre - ideal für alle, die ein ausgeglichenes Wohnumfeld suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Alltagswege sind leicht erreichbar, während die Anbindung an umliegende Orte eine unkomplizierte Mobilität ermöglicht.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2023
