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BW-Bank Immobilienvermittlung

Herr Joachim Thumm

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071 ···

Nr. anzeigen

07181 2003-38

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und 3 Stellplätzen in Fellbach-Schmiden

€ 270.000

Kaufpreis

65,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70736 Fellbach

(Schmiden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 270.000

Hausgeld

€ 361,76

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung liegt in einer reinen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse, in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß gut zu erreichen, zur S-Bahn Fellbach ca. 1,2 km oder 15 Minuten zu Fuß.

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1990
Personenaufzug
3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.05.2025 bis 20.05.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

122,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Vermietet!

Objekt
Gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumwohnung mit Balkon/Loggia in ruhiger Lage von Fellbach-Schmiden. Sie liegt im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen. Ein Abstellraum im Keller gehört dazu, ebenfalls ein PKW-Stellplatz in der...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum im Keller
- Hausmeisterservice

Gepflegt. Wohn-, Schlafzimmer und der Flur sind mit Laminat belegt, Küche und Bad sind gefliest. Separates WC, Bad mit Waschbecken und Badewanne (beides innenliegend), ruhige Loggia mit schönem Blick ins Grüne, Kellerraum, ältere...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Zur Hausgemeinschaft gehören insgesamt 9 Wohneinheiten. Lt. Hausgeldabrechnung für 2023 sind im Hausgeld in Höhe von mtl. 361,76 EUR Heizkosten (ca. 77,00 EUR), Rücklagenanteil (ca. 71,66 EUR) Hausreinigung ,Müllgebühr, Gartenpflege und Winterdienst (ca. 77,75 EUR), Verwaltergebühr (ca. 30,10 EUR) sowie sonstige...