Wohnung zum Kauf 99.942 € 3 Zimmer 60 m² Trotha Halle 06114

Wohnung zum Kauf
99942 €
1.666 €/m²
3 Zimmer • 60 m²

Kapitalanlage: Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Halle

Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Giebichenstein in Halle (Saale).

Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung. Sie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld, das bei Mietern besonders gefragt ist. Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.

Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine attraktive Investition dank einer bestehenden Vermietung und einer sehr guten Lage.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025) bzw. der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Merkmale

vermietet

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

99942 €

1.665,70 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

110.506 €1

Kaufpreis

99.942 €

Kaufnebenkosten

10.564 €

Notarkosten (1,5%)

1.499 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.997 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trotha, Halle (06114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Giebichenstein im nördlichen Teil von Halle (Saale). Diese Lage vereint urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Saale, die Burg Giebichenstein und der Bergzoo Halle, perfekte Orte für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Zugleich ist die Anbindung an die Innenstadt hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar und Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld.

Durch die Nähe zur Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, den Franckeschen Stiftungen sowie verschiedenen Forschungseinrichtungen zählt Giebichenstein zu den beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Stadt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 7, modernisiert: 1970

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbHMaklerbüro

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Quynh NgoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2m88l5z

Referenznummer: 714005

PlanetHome Group GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf99942 €99.942 €1.666 €/m²3 Zimmer • 60 m²Trotha, Halle (06114)AnrufenKontaktieren