Kernsaniertes Wohnhighlight mit Balkon und hochwertiger Ausstattung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Harald-Hamberg-Straße 40 präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2014 in erstklassigem Zustand. Aufgeteilt in zwei Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer bietet sie die ideale Grundlage sowohl für Paare als auch für kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: neue Fenster und Türen, eine einbruchshemmende Sicherheitstür sowie eine moderne, maßgefertigte Einbauküche. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum schafft.
Eine kürzlich Sanierte Garage wird zu einem Preis von 20.000 EUR angeboten und macht das Wohnen hier besonders komfortabel. Das Zusammenspiel aus durchdachter Raumaufteilung und moderner Sanierung schafft eine einladende Wohnatmosphäre, die sofort zum Einziehen einlädt.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Garage
Balkon
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
2.637,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
261.768 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
21.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochfeld-Steinberg, Schweinfurt (97422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der Harald-Hamberg-Straße 40 im nördlichen Teil von Schweinfurt - einer Stadt, die als bedeutendes wirtschaftliches, kulturelles und infrastrukturelles Zentrum in Unterfranken gilt.
Die Lage verbindet hervorragend ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung: Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen gelangen. Mit dem Auto sind Sie über die Bundesstraßen und die nahegelegenen Autobahnen A70 und A71 bestens in alle Richtungen angebunden. Der Schweinfurter Hauptbahnhof sowie der Hafen am Main ergänzen die Rolle der Stadt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und sorgen für kurze Wege - sei es geschäftlich oder privat.
Auch in Sachen Bildung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: In Schweinfurt finden sich mehrere humanistische und naturwissenschaftliche Gymnasien, das Bayernkolleg sowie die Fach- und Berufsoberschule (FOS/BOS). Mit der Technischen Hochschule Würzburg-Schweinfurt (THWS) ist zudem eine renommierte Hochschule ansässig, die Schweinfurt als Bildungsstandort besonders attraktiv macht. Die traditionsreiche Leopoldina, das älteste bestehende naturforschende Akademie-Gebäude, unterstreicht die lange wissenschaftliche Prägung der Stadt. Für Freizeit und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt: Der beliebte Wildpark Schweinfurt liegt ganz in der Nähe und lädt zu Spaziergängen ins Grüne ein. Sport- und Wellnessbegeisterte kommen im Freizeit- und Erlebnisbad Silvana voll auf ihre Kosten - von Schwimmen über Saunalandschaften bis hin zu vielfältigen Fitnessangeboten.
Schweinfurt bietet außerdem ein breites Vereinsleben: Ob Fußball, Handball, Tennis oder Klettern in modernen Hallen - hier findet jeder seine sportliche Leidenschaft. Auch für Radfahrer ist die Lage ideal: Der Main-Radweg sowie zahlreiche regionale Touren bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten. Der Main selbst prägt nicht nur das Stadtbild, sondern eröffnet mit seinem Ruderclub und Wassersportangeboten zusätzliche Freizeitqualitäten.
Dank dieser vielfältigen Infrastruktur, den kurzen Wegen zu Kultur-, Bildungs- und Freizeitangeboten sowie der Nähe zu Natur und Erholung vereint die Lage alle Vorteile modernen Wohnens - und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen.
