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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Mark Escher

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020 ···

Nr. anzeigen

0203 491013

Familienidyll mit viel Gestaltungsspielraum auf rd. 120 m² in TOP Lage!

€ 319.900

Kaufpreis

105 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

658 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47228 Duisburg

(Bergheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 319.900

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Duisburger Stadtteil Bergheim, der zum linksrheinischen Bezirk Rheinhausen gehört. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein familiäres, harmonisches...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1922

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
3 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1922

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.11.2025 bis 04.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

186,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922 vereint den Charakter vergangener Zeiten mit viel Potenzial für individuelles Wohnen. Das Haus wurde im Laufe der Jahrzehnte immer wieder modernisiert und gepflegt, befindet sich jedoch in einem Allgemeinzustand, der im Wesentlichen den 1980er-Jahren entspricht.

Mit...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, die gemeinsam einen großzügigen Wohnbereich bilden. Die Küche liegt in direkter Nähe, wodurch kurze Wege und eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen...