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J&P Immobilien

Herr Phillip Becker

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Nr. anzeigen

004915730830765

Zentral, voll-vermietet und vielseitig: Zwei Häuser in der Innenstadt von Schierstein!

€ 799.000

Kaufpreis

368 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

417 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65201 Wiesbaden

(Schierstein)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 799.000

Provision für Käufer

5,95% inkl. ges. MWST.
Hiermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, die eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 5,95% inkl. ges. MWST beinhaltet.

Lage

Inmitten der prosperierenden Metropolregion Rhein-Main liegt der Wiesbadener Stadtteil "Schierstein". Der Stadtteil ist als "Pforte zum Rheingau" bekannt und liegt verkehrsgünstig am Rande von Wiesbaden. Schierstein verfügt über eine direkte Anbindung an die A66. Zudem verkehren vom Schiersteiner Bahnhof die Regionalzüge RB10...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1886

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 05.05.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

131,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Nur wenige Gehminuten vom Schiersteiner Hafen entfernt, liegen die beiden Häuser in zentraler Innenstadtlage von Wiesbaden-Schierstein.

Auf dem 417 m² großen Grundstück befinden sich das Vorder- und das Hinterhaus sowie zwei Garagen. Wenige Meter von der Toreinfahrt entfernt, stehen den Mietern vier weitere Stellplätze...

Ausstattung

Das Wesentliche im Überblick:

- 417 m² Grundtsück
- 368 m² Wohnfläche
- fünf Wohneinheiten (voll vermietet)
- monatliche Miete: 3.574€
- jährliche Miete: 42.888€
- Faktor 18,6

- zwei Garagen
- vier Außen-Stellplätze
- unterkellert
- sanierte Erdgeschosswohnung im Vorderhaus
-...

Preisinformation

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle...