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Dressel Immobilien GmbH

Herr Marcel Bayrug

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Nr. anzeigen

0921 99004870

092199004870

Neubau aus 2024! Energieeffizientes EFH mit 1.444m² Grundstück und luxuriöser Sonderausstattung

€ 699.000

Kaufpreis

227,49 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 444 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92655 Grafenwöhr

(Gößenreuth)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 699.000

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt)

Lage

In einem gepflegten und familienfreundlichen Neubaugebiet im Ortsteil Gössenreuth empfängt Sie eine ruhige Nachbarschaft, geprägt von modernen Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken. Das direkte Umfeld ist durch weite Felder, Waldgebiete und wenig befahrene Straßen geprägt - ideal für Familien mit Kindern...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2024

Bezug

sofort

Garten, Balkon
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

13.11.2025 bis 13.11.2035

Endenergiebedarf

28,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Luxus trifft Natur - dieses exklusive Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit traumhafter Lage in Gössenreuth. Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur und profitieren gleichzeitig von bester Infrastruktur zwischen Eschenbach und Grafenwöhr. Der hochwertige Neubau aus dem Jahr 2024 ist sofort bezugsfertig und...

Ausstattung

- 227,49m² Wohnfläche auf 2 Etagen, großzügig & hell
- 1444m² Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Liebevoll angelegter Garten mit perfektem Rasen
- Neubau 2024
- Sofort bezugsfertig, ohne Neubaustress
- Zwei große Terrassen mit Süd- & Nordausrichtung
- Doppelcarport mit Wallbox &...

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...