Mehrfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 6 Zimmer 242 m² 576 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Arnsdorf Penig 09322

Mehrfamilienhaus zum Kauf
425000 €
1.756 €/m²
6 Zimmer • 242 m² • 576 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

Lebensfreude pur - stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Sonnenterrasse

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint ländliche Ruhe mit stadtnaher Lage - perfekt für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Platz und ein angenehmes Umfeld legen. Das Anwesen liegt in einer sonnigen, ruhigen Nebenstraße eines Ortsteils von Penig - umgeben von einer gewachsenen, harmonischen Nachbarschaft.
Der Baubeginn erfolgte 1989 mit der Errichtung des Kellers, in den Jahren 1990 bis 1992 entstanden das Obergeschoss, das Dach sowie der komplette Innenausbau. Mit der Fertigstellung im Jahr 1992 präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten und soliden Zustand.

Auf insgesamt ca. 242 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz zum Leben: Das Erdgeschoss umfasst ca. 122 m², das Dachgeschoss ca. 86 m². Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. 48 m²) eignet sich perfekt für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Zusätzlich stehen im Keller rund 102 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, inklusive direktem Zugang zur Garage.

Besonders reizvoll ist die großzügige Südwest-Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück und vor dem Haus.

Dieses Haus überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die harmonische Verbindung von Komfort, Ruhe und Natur. Ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
576 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Gäste-WC
Garten

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Bausubstanz und Energie

Bj. Heizung 2016

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

425000 €

1.756,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

472.047 €1

Kaufpreis

425.000 €

Kaufnebenkosten

47.047 €

Notarkosten (1,5%)

6.375 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

23.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.172 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Arnsdorf, Penig (09322)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt in dörflicher Lage, in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Im Umfeld finden Sie weitere Wohnhäuser, aber auch Wiesen und Felder.

Der Ortsteil von Penig befindet sich im neuen Landkreis Mittelsachsen und liegt nur wenige Fahrtminuten zum Zentrum von Penig entfernt.
Entlang der Mulde und nahe dem Schloss Rochsburg laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein. Der Weg nach Amerika ist von hier auch nicht weit.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind in ca. 3 km Entfernung in Penig zu erreichen. Die Stadt zählt ca. 8.000 Einwohner und liegt im schönen Tal der Zwickauer Mulde direkt an der A 72. Die zentrale Lage, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B175 und die neu gebaute Autobahn A 72 Chemnitz-Leipzig ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt Penig aus allen Richtungen.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Burgstädt oder in Narsdorf, von wo aus regelmäßige Verbindungen ins Umland (Leipzig/Chemnitz) bestehen. Für Pendler ist die Region durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung besonders attraktiv.

Die Gemeinde selbst bietet ein aktives Dorfleben, Vereine, Veranstaltungen sowie ein familienfreundliches Umfeld. Grundschule und Kindergarten befinden sich in Penig oder Lunzenau, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Fazit: Die Lage bietet Ihnen naturnahes Wohnen in idyllischer Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte - ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende und alle, die sich nach einem Leben im Grünen sehnen.

Mehr Informationen zu Penig erhalten Sie unter: http://www.penig.de.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
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Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 56 54-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.

Verbraucherinformationen - http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung