Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

749000 €749.000 €

5.718 €/m²

5,5 Zimmer  •  131 m²  •  328 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2026

---

Neckarsulm (74172)

---

Kontaktieren

---

Objektbeschreibung:
Diese Architekten-Doppelhaushälfte bietet als Ausnahme-Immobilie eine Kombination aus einzigartigem, ruhigen und zentralem Wohnen.
Als weitere Besonderheit ist die Südausrichtung des Wohnbereichs.

Auf 5,5 freundlichen Räumlichkeiten und einem Garten genießen Sie Ruhe und behaglichen Wohnkomfort.

EG:?Ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, halbversetzt verteilt auf 2 verschiedenen Ebenen.?Auf dieser Etage befindet sich außerdem noch der Treppenhaus -Abgang und -Aufgang, ein Kinderzimmer / Büro, Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Gäste WC, Garderobe sowie der Zugang zum Garten mit Sommergarten bzw. überdachte Terasse.

OG:?Das Obergeschoss besteht aus einem Zimmer sowie einem Studio (Atelier) mit großer Raumhöhe mit weiteren Badezimmer.
Zusätzlich bieten zwei Bühnen genügend Stauraum.

Untergeschoss:?Die teilunterkellerte Immobilie bietet im unteren Bereich 4 Räume inkl. einer Sauna mit einem Hobbyraum und Waschraum.

Das Haus wurde in den letzten Jahren hochwertig saniert:
- 20 cm Dach- und Wandisolierung
- 3-fach verglaste Fenster incl. Einbruchschutz
- Isolier-Haustür
- Aussenrolladen aus Aluminium
- Neue Dachfenster
- Carport mit Wallbox

Ausstattung:
Alle Ausstattungsmerkmale zusammengefasst:
* zeitlose Architektonische Bauweise
* Photovoltaik (7,38 kwp) auf dem Dach
* 5,5 Zimmer auf insgesamt 3 Ebenen
* 131 m² Wohnfläche / 186 Nutzfläche
* 328 m² Grundstücksfläche
* Sauna + Hobby-/Fitnessraum
* Poggen-Pohl Einbauküche mit Miele Einbaugeräten
* Fußbodenheizung im gesamten EG
* Smart Home Haussteuerung
* Fensterscheiben nach höchstem Einbruchsstandard
* Sommergarten mit Schiebetüren, Insektenschutz sowie Beschattung
* Abschließbarer Carport für Motorrad und Fahrräder und weitere überdachte Abstellfläche
* 2 Garagen mit fernbedienbaren Sektionaltoren

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen