Haus zum Kauf

19900 €19.900 €

191 €/m²

7 Zimmer  •  104 m²  •  336 m² Grundstück

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Friedrich-Linke Straße 5, Hirschfelde (02788)

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Kleines Wohnhaus für Eigennutzung oder weiteren Vermietung als Investitionsobjekt. Das zu veräußernde Objekt liegt an einer ruhigen Seitenstraße des Ortes Hirschfelde und besteht aus dem Flurstück Nr. 54/1 der Gemarkung Hirschfelde mit einer Größe von 336 m², bebaut mit einem Wohnhaus. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes aber ausbaufähiges Dachgeschoss. Das Wohnhaus mit Baujahr um ca. 1900 ist in die Jahre gekommen und bedarf einer Sanierung. Eine Wohnbaunutzung als Einfamilienhaus ist im aktuellen Zustand jedoch auch möglich. Das Objekt ist vermietet. Anfallende Betriebskosten trägt der Mieter. Insgesamt handelt es sich um 3 Zimmer im Erdgeschoß ( Küche, Bad und Wohnzimmer) sowie einen Wirtschaftsraum und 4 Zimmer im Obergeschoss. Die Raumhöhen liegen im Durchschnitt bei 2 Metern.
Leider liegen keine Pläne (Baupläne) zum Objekt vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache und mit Zustimmung der Mieter möglich. Ein Stellplatz vor dem Wohnhaus sowie ein kleiner Garten zur Erholungsnutzung ist vorhanden. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Gas-Therme, welche jedoch erneuert werden müsste.

Sonstiges Eine Gewähr für die vom Interessenten angestrebte Nutzung sowie für im Exposé enthaltenen Angaben werden vom Freistaat Sachsen, Veräußerer des Objektes, nicht übernommen. Bei bestehendem Interesse wird um Abgabe eines konkret bezifferten und belastbaren Kaufgebotes gebeten. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.Eigentümer: Freistaat Sachsen; Nutzungsverhältnisse: vermietet; Grundpfandrechte: Belastet in Abt. III des Grundbuches - eine Lastenfreistellung wird im Zuge des Verkaufes angestrebt. ; Einnahmen p.a.: 350,00 €/Monat ;