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1.050.000 €
4 Zimmer  â€˘  140 m²  â€˘  433 m² GrundstĂĽck
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Doppelhaushälfte zum Kauf
1050000 €
7.500 €/m²
4 Zimmer  â€˘  140 m²  â€˘  433 m² GrundstĂĽck

Moderne Doppelhaushälfte unter Reet - genehmigt für die Ferienvermietung

Genehmigte Ferien-Doppelhaushälfte unter Reet in Wrixum

Highlights:

. ca. 140m² Wohn und Nutzfläche
. ca. 433m² Grundstücksanteil
. kombinierter Wohn-/ Essbereich mit moderner EinbaukĂĽche, Kaminofen und Zugang zu den Terrassen
. 3 Zimmer
. 2 Schlafzimmer
. 1 Duschbad
. 1 Vollbad
. Sauna
. 2 PKW Stellplätze
. Gartenhaus
. eigenes Grundbuchblatt (WEG)
. fortlaufend renoviert, das Haus befindet sich im Top Zustand
. sehr gute Vermietungszahlen
. Übergabe "sofort" möglich


Für weitere Informationen fordern Sie gern unser Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

  • 433 m² GrundstĂĽck
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze: 2 AuĂźen-Stellplätze
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr2010
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
1050000 €
7.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.176.735 €1
Kaufpreis
1.050.000 €
Notarkosten (1,5%)
15.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
68.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wrixum (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wrixum gehört zu den ältesten und charmantesten Dörfern der Insel Föhr und liegt direkt am östlichen Ortsrand der Inselhauptstadt Wyk. Das Dorf besticht durch seine typisch friesische Architektur, gepflegte Reetdachhäuser und eine entspannte, dörfliche Atmosphäre - ideal für alle, die Erholung und Ursprünglichkeit suchen. Ein besonderes Wahrzeichen von Wrixum ist die historische Windmühle aus dem Jahr 1851, die heute als Museum und beliebter Fotospot dient. Sie verleiht dem Ort nicht nur einen unverwechselbaren Charakter, sondern ist auch ein Symbol für das friesische Kulturerbe. Die Mühle ist fußläufig erreichbar und befindet sich inmitten eines kleinen Parks - ein schöner Ausgangspunkt für Spaziergänge oder Radtouren über die Insel. Wrixum bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt: In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Wyk mit seiner Promenade, dem Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Gleichzeitig liegt Wrixum naturnah - grüne Wiesen, Felder und Radwege prägen das unmittelbare Umfeld.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Ăśber den Anbieter

Große Straße 31, 25938 Wyk auf Föhr
Herr Stefan KraskeDein Kontakt
Online-ID: 2m8bs5r
Referenznummer: RWI-Föhr-270
Ranck-Wellingerhoff Immobilien
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