Open House 01.03.26 von 12:00-15:00 Uhr_4-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen mit großzügigem Garten
+++ AB SOFORT BEZUGSFERTIG +++
Diese exquisite Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Ebenen und vereint modernen Wohnkomfort mit gehobenem Design.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten und stilvolle Architektur begeistert. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander, denn von der großen Terrassen mit Süd- oder Westausrichtung, gelangen Sie in Ihren eigenen ca. 133 qm großen Garten. Dieser bietet nicht nur reichlich Platz für Erholung und Entspannung, sondern auch eine grüne Oase, die Ihr neues Zuhause um eine exklusive Freifläche erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren ein Duschbad, das als Gästebad fungiert sowie ein universell nutzbares Zimmer z. B. als Büro oder Gästezimmer.
Das Gartengeschoss beherbergt ein lichtdurchflutetes Hauptschlafzimmer, das keine Wünsche offenlässt. Es verfügt über eine separate Ankleide. Das Dusch- und Wannenbad überzeugt mit edlen Materialien und einer hochwertigen Ausstattung. Auch auf dieser Ebene haben Sie Zugang zu einem weiteren Stück Garten mit nochmals 53 qm. Des Weiteren haben Sie das zweite Schlafzimmer im Gartengeschoss welches mit seiner komfortablen Raumhöhe und seinen großen Fensterfronten ein echtes Highlight bildet.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnangebot durch einen praktischen Abstellraum, der geschickt in die Wohnung integriert wurde und Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner bietet. Hier wurde an jedes Detail gedacht, um Ihnen ein Leben auf höchstem Niveau zu ermöglichen. Auch der Platz unter der Treppe wurde genutzt und eine weitere Abstellmöglichkeit geschaffen.
PKW Stellplätze sind in der Tiefgarage verfügbar und können zusätzlich erworben werden.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Tiefgarage
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2025
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
919000 €919.000 €
6.350 €/m²
Preis pro Stellplatz
29500 €29.500 €
Hausgeld
587.69 €587,69 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
992.520 €1
Kaufpreis
919.000 €
Kaufnebenkosten
73.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
55.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alte Waisenstiftung 7 5-9, Werdervorstadt, Schwerin (19055)
Die Landeshauptstadt Schwerin beeindruckt nicht nur als Kulturmetropole, sondern auch durch ihre grüne Stadtlandschaft und das imposante Schweriner Schloss, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Hier gibt es nicht nur einiges zu entdecken, sondern viel mehr als das. Sämtliche Annehmlichkeiten einer Landeshauptstadt – Schwerin hat vieles zu bieten, und das alles nur einen Spaziergang von den ELEMENTS entfernt. Von einer Vielzahl an Supermärkten für den täglichen Bedarf bis hin zum lebhaften Wochenmarkt in der Altstadt, der jeden Mittwoch Gourmets anzieht.
Auch kulinarisch hat die Stadt für ihre 95.000 Einwohner einiges zu bieten. Ein breites Angebot sorgt für kulinarische Vielfalt und gehobene Genussmomente. Von Sterneküche über vegane und vegetarische Gerichte bis hin zu regionalen Spezialitäten und authentischen oder exotischen Köstlichkeiten aus aller Welt – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Schwerin lebt Kultur: Die Bühnen des Mecklenburgischen Staatstheaters bieten ein umfangreiches Programm, das vom Kindertheater bis zur Oper reicht. Das Staatliche Museum beeindruckt mit einer bemerkenswerten Sammlung flämischer Meister, und auch das musikalische Angebot reicht von Pop bis Klassik und bietet ein abwechslungsreiches Erlebnis.
Das Schweriner Schloss, als UNESCO-Weltkulturerbe ausgezeichnet, verleiht der Stadt einen besonderen historischen Glanz und lädt zum Verweilen in einer außergewöhnlichen Kulisse ein. Schwerin bietet damit eine hohe Lebensqualität im Grünen – eine besondere Stadt, in der es viel zu entdecken und vor allem eine Menge zu erleben gibt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine
Melden Sie sich jederzeit bei uns und lassen Sie uns gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Kommende Open House Termine:
01.02.2026, 15.02.2026, 01.03.2026 und 15.03.2026 jeweils von 12:00-15:00 Uhr
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
