Beim Betreten dieser Ausstellungsfläche aus dem Jahr 1979 eröffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der Besucher willkommen heißt. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ideale Voraussetzungen für die Präsentation von Waren oder Dienstleistungen.
Von hier aus führt der Weg in den Hauptbereich der Ausstellungsfläche, der durch seine Weitläufigkeit besticht. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme, natürliche Beleuchtung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Raumaufteilung erlaubt eine individuelle Gestaltung, die sich optimal an die Bedürfnisse des Gewerbes anpassen lässt.
Praktisch angeordnet sind zudem Nebenräume, die als Lager oder Büro genutzt werden können. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und unterstützen die effiziente Organisation des Geschäftsbetriebs. Die funktionale Anordnung der Räume gewährleistet einen reibungslosen Arbeitsablauf und trägt zur Effizienz bei.
Mit einer Energieeffizienzklasse D bietet das Objekt ein solides energetisches Profil. Die Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Bereich Gewerbe dar.
Merkmale
Bodenbelag: Fliesen
- Energieeffizienzklasse D - Baujahr 1979 - Gewerbliche Nutzung als Ausstellungsfläche - Zentralheizung - Bodenbeläge aus strapazierfähigem Material - Große Schaufensterfronten für optimale Sichtbarkeit - Moderne Beleuchtungssysteme - Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer!
Geschätzte Gesamtkosten
466.065 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
16.065 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Delbrück (33129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Delbrück. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen macht sie besonders attraktiv. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gebiete ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar und bietet somit eine hervorragende Anbindung für Geschäftsreisende.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, darunter ein SB Lüning und ein Marktkauf, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Dies garantiert eine komfortable Versorgung mit allen notwendigen Gütern des täglichen Bedarfs. Für kulinarische Abwechslung sorgen zahlreiche Restaurants in der Umgebung, wie das Hoi An und das Drachenhaus, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind.
Die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Gemeinschaftspraxis B+W Höing und M. Hammerschmidt gesichert, die sich nur einen Katzensprung entfernt befindet. Für weitere gesundheitliche Bedürfnisse sind zusätzliche Praxen und Apotheken in der Nähe vorhanden.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 112.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 112,00 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 17.02.2035 wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr laut Energieausweis: 1979 Baujahr der Anlagentechnik: 1992 Energieeffizienzklasse: D
Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte
Gesamtfläche: 537,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
