Mehrgenerationen? Homeoffice? Dieses Haus kann alles.

€ 450.000

Kaufpreis

190 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

224 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47839 Krefeld

(Hüls)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Provision für Käufer

Je 3,0 % zzgl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, zahlbar von Käufer und Verkäufer. Fällig mit Abschluss des Kaufvertrags. Maklervertrag in Textform gem. § 656a BGB.

Lage

Das Haus befindet sich im beliebten Krefeld-Hüls – ruhig gelegen und dennoch mitten im Leben. Der historische Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Cafés liegen in fußläufiger Entfernung. Die Bahnstation ist in nur einer Minute erreichbar, und das nahe Landschaftsschutzgebiet lädt zu Aktivitäten im Grünen ein. Eine...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1910

Dach ausbaufähig
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche, offene Küche
Böden: Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkett
voll klimatisiert
Sicherheitstechnik: Überwachungskamera, Kartenzugangskontrolle

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Wohnhaus vereint charmante Altbauarchitektur mit zeitgemäßer Technik und bietet rund 200 m² Wohnfläche über drei Etagen. Helle Räume, flexible Grundrisse und insgesamt vier Schlafzimmer schaffen ideale Bedingungen für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Dank umfassender Modernisierungen...

Ausstattung

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren technisch auf ein hohes Niveau gebracht. Eine Wärmepumpe (2022) und die Photovoltaikanlage (6,14 kWp) sorgen für nachhaltige Energieversorgung. Klimageräte in allen Räumen, Smart-Home-Steuerung, ein elektronisches Türschloss sowie neue Fenster und Haustür (2024) erhöhen Komfort und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert, zuletzt 2025 mit Fassaden- und Kanalsanierung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorgesehen. Die Photovoltaikanlage deckt einen Großteil des Stromverbrauchs, während das Smart-Home-System umfassende Kontrolle über Energie, Klima und Sicherheit...