Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelcarport in Knesebeck! Mein Haus = Mein Partner!
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Knesebeck, das ursprünglich im Jahr 1939 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 m² liegt. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 184 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit 92 m² im Erdgeschoss und im Obergeschoss.
Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer. Die im Erdgeschoss integrierte Einbauküche rundet das Angebot ab und sorgt für sofortigen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, sowie drei weitere Zimmer welche vielseitig nutzbar sind, etwa als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Insgesamt verfügt das Haus über sieben Zimmer.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen geräumigen Keller mit ebenfalls 92 m² Nutzfläche, der viel Stauraum bietet. Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung, und der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein Gartenabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.
Das Dach des Hauses wurde 2013 erneuert, die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Dieses Zweifamilienhaus kombiniert klassischen Charme mit praktischer Aufteilung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: sofort
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.076,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Knesebeck, Wittingen (29379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Knesebeck. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, Grünflächen und gepflegten Gärten aus, die ein entspanntes Wohnambiente schaffen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr praktisch: Über die nahegelegene Bundesstraße sind umliegende Städte wie Wolfsburg oder Gifhorn schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ruhigen Lage ohne störenden Durchgangsverkehr. Freizeitangebote in der Umgebung, wie Rad- und Wanderwege, runden das attraktive Gesamtpaket ab und machen Knesebeck zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Ruhe und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2013
