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Engel & Völkers - Flensburg
410.000 €
6 Zimmer  â€˘  148 m²  â€˘  800 m² GrundstĂĽck

Einfamilienhaus zum Kauf
410000 €
2.770 €/m²
6 Zimmer  â€˘  148 m²  â€˘  800 m² GrundstĂĽck

Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand in SĂĽderbrarup

Dieses großzügige Einfamilienhaus in der Holmer Straße in Süderbrarup präsentiert sich in einem sehr guten und modernen Zustand, nachdem es im Jahr 2024 umfassend saniert und modernisiert wurde. Die Maßnahmen umfassten unter anderem die komplette Erneuerung der Fenster , Einbauküche, Fussböden etc.– ideale Voraussetzungen für ein komfortables und zukunftssicheres Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet das Haus sechs helle und gut geschnittene Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Zwei modern ausgestattete Tageslichtbäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sorgen für Komfort und Familienfreundlichkeit. Besonders hervorzuheben ist der Vollkeller mit ca. 100 m² Nutzfläche. Er ist trocken, sauber und beheizbar und bietet damit eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: ob als Hauswirtschaftsbereich, Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessraum oder Lager – hier ist viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Haus steht auf einem ca. 800 m² großen Grundstück mit Gartenfläche, die Raum für Erholung, Spiel oder Gestaltung lässt. Der Außenbereich ist pflegeleicht gehalten und bietet gleichzeitig Potenzial für Erweiterungen wie z.B. eine Terrasse, oder einen Wintergarten. Das Objekt ist nach Absprache bezugsfähig – alle wichtigen Sanierungsarbeiten wurden bereits erledigt. Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein gepflegtes Zuhause ohne Renovierungsstau suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

  • 800 m² GrundstĂĽck
  • offene KĂĽche
  • Keller
  • Garage
  • Garten
  • Fernblick
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1975
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
410000 €
2.770,27 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
459.487 €1
Kaufpreis
410.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SĂĽderbrarup (24392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

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Ăśber den Anbieter

NorderstraĂźe 3, 24939 Flensburg
Herr Kevin Euchler
Herr Kevin EuchlerDein Kontakt
Online-ID: 2m8cx5a
Referenznummer: W-030V96-01
Engel & Völkers - Flensburg
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Engel & Völkers - Flensburg
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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