ORANGE Immobilienagentur
Herr Benedikt Kalin
094 ···
Nr. anzeigen***Kindergarten zur sozialen Kapitalanlage***
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die Immobilie liegt im Herzen des Unteren Wöhrd, einer der begehrtesten Wohn- und Gewerbelagen in Regensburg. Der Stadtteil besticht durch seine direkte Nähe zur Altstadt und seine idyllische Lage an der Donau. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, moderner Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an den...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Praxis
Baujahr
2011
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem charmanten Drei-Parteienhaus in der begehrten Lage des Unteren Wöhrd in Regensburg. Die Einheit wird derzeit als zweigruppige Kindertagesstätte genutzt und ist damit ideal für soziale Kapitalanleger, die ein nachhaltiges und solides Investment suchen. Vor 13 Jahren...
Ausstattung
Kernsanierung: Die umfassende Renovierung vor 13 Jahren garantiert zeitgemäße Ausstattung und Effizienz. Moderne Materialien und Techniken wurden mit der historischen Bausubstanz harmonisch kombiniert.
Denkmalschutz: Ein Teil der Einheit steht unter Denkmalschutz, was nicht nur den kulturellen Wert steigert, sondern...
Preisinformation
Nettokaltmiete: 3.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.800,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre...
Anbieter der Immobilie
ORANGE Immobilienagentur
Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg
Online-ID: 2m8d25j
Referenznummer: 297-KG-K-1
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