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Privat von Michael Hoffmann

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Modernisiertes Zweifamilienhaus im Grünen

€ 459.000

Kaufpreis

230 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

887 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57074 Siegen-Breitenbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 459.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Grundstück befindet sich im oberen örtlichen Bereich in guter Wohnlage.
Nur wenige Fahr-Minuten zu den Geschäften in Kaan-Marienborn (Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Banken, Bushaltestellen, Grundschule, etc.).

Die Zufahrt erfolgt über die Ostseite direkt auf UG-/Strassen-Niveau...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1965

Bezug

nach Absprache

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

66,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Zweifamilienwohnhaus, errichtet in 1965 mit Erweiterung in 1975.
Die Hauptwohnung besteht aus EG mit Nutz-DG, die ELW ist im UG (parterre/barrierefrei).
Das EG bildet eine eigene vollwertige Wohneinheit.

Das Gebäude ist in Massivbauweise (Mauerwerk Bims) erstellt.

Das...

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Im UG (ELW) sind (2022) neue Fenster mit Aufbaurollladenkasten und E-Antrieben, außen farbig in anthrazit montiert worden. Ebenso eine Aluhaustür.

Die...

Preisinformation

1 Carportplatz
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Wegen der aktuell noch laufenden Auf-Räumung und Sortierung sind (vorläufig) keine Fotos von innen hochgeladen, würde sich bei einer Besichtigung aber ja auch erübrigen.

Hinweis:
Um durch Abholzung auf der Westseite bessere...