Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1965 überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 165 m², verteilt auf insgesamt sieben gut geschnittene Zimmer. Das Haus wird derzeit vollständig kernsaniert, nachdem ein Brandschaden einen umfassenden Neuaufbau notwendig machte. Dadurch entsteht ein nahezu neuwertiges Zuhause, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich schöne Grundstück mit ca. 1.250 m² Fläche. Ein ansteigender Hügel auf dem Gelände führt zu einer charmanten Aussichtsplattform, die über eine Treppe erreichbar ist, ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der Natur. Das Haus bietet viel Raum zur freien Gestaltung und schafft perfekte Voraussetzungen für Familien oder Käufer, die ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause suchen.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1.250 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen
* Großzügige ca. 165 m² Wohnfläche * Sieben Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice oder flexible Wohnkonzepte * Haus wird komplett kernsaniert, hochwertige Arbeiten im gesamten Objekt * Moderne, hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen * Heizungsanlage, Öl-Zentralheizung, ca. 11 Jahre alt * Riesiges ca. 1.250 m² Grundstück mit wunderschöner Grünfläche * Attraktive Aussichtsplattform am Hügel, über Treppe erreichbar * Viel Gestaltungspotenzial durch großzügige Raumstruktur
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
2.909,09 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Geschätzte Gesamtkosten
517.824 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
37.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.800 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pöttmes (86554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in 86554 Pöttmes, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg. Pöttmes bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit einer sehr guten Anbindung und den kurzen Wegen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch komfortabel versorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist aktuell vermietet. Die Mieter würden gerne weiterhin im Objekt bleiben; eine Übergabe frei nach Absprache ist jedoch ebenfalls möglich. Die Kernsanierung bietet Ihnen die Möglichkeit, ein hochwertig modernisiertes Haus in begehrter Lage zu erwerben. Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse oder einen passenden Besichtigungstermin zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
