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350.000 €
4 Zimmer  •  115,7 m²  •  529 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €
3.024 €/m²
4 Zimmer  •  115,7 m²  •  529 m² Grundstück

Junges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage!

Hier haben Sie die Möglichkeit ein junges und modernes Eigenheim zu erwerben.

Es handelt sich um ein 2018 gebautes Einfamilienhaus, welches auf einem 529 m² großen Grundstück im Erbbaurecht steht.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert, massiv gebaut und verklinkert.

Eine zeitgemäße Wärmepumpe sorgt für Heizung und Warmwasser, mittels Photovoltaikanlage nebst Stromspeicher halten sich die Heizkosten auf einem sehr niedrigen Niveau. Zur Zeit werden monatlich je 30 € für den Haushalts- und Wärmepumpenstrom gezahlt. Die Einspeisungsvergütung beläuft sich im Moment auf 69 € monatlich. Die Photovoltaikanlage wurde im Dezember 2022 installiert und hat eine Zellleistung von 13,2 kWp. Die Speicherkapazität des vorhandenen Stromspeichers beträgt 14 kWh.

Im Erdgeschoss bildet das große Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche den Lebensmittelpunkt. Von hier ist der Zugang zur Terrasse und zum Garten gegeben. Weitere Räume auf dieser Wohnebene sind ein Kinder- oder Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer verfügbar. Ein Badezimmer und ein Abstellraum sind geplant, jedoch nicht fertiggestellt.

Die Garage und der Vorratsraum befinden sich im Kellergeschoss.

Die große Terrasse nebst Gartenhaus befindet sich hinter dem Haus.

Die Immobilie finden Sie in ruhiger Sackgassenlage von Balve.

Merkmale

  • 529 m² Grundstück
Massivbau mit Teilkeller
529 m² Grundstück im Erbbaurecht
ca. 133 m² Wohnfläche
4 Zimmer, ein Hobbyraum
Bad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Bodenbeläge aus Landhausdielen in Eiche, Fliesen und Laminat
Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden
Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage (13,2 kWp) nebst Stromspeicher (14 kWh)
Keller mit Garage, Hausanschluss- und Vorratsraum
Terrasse
Gartenhaus
Rasenfläche

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2017
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerElektro, Solar
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Preisdetails

Kaufpreis
350000 €
3.024,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Balve (58802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Balve,
diese schöne, sauerländische Kleinstadt, liegt im Hönnetal, einem Flusstal im Märkischen Kreis. Balve verfügt über ausgewiesene Gewerbegebiete. Hier befinden sich Unternehmen der Branchen Maschinen- und Werkzeugbau, der chemischen Industrie und dem Handwerk. Aber auch der Einzelhandel und landwirtschaftliche Betriebe sind hier zu finden.
Der Ort bietet ein vielfältiges Urlaubs- und Freizeitangebot, ob naturnahe Wanderung, gemütliche Einkehr oder kulturelle und sportliche Highlights, wie z. B. das jährlich stattfindende internationale Reitturnier "Balve-Optimum" am Schloss Wocklum. Archäologische Grabungen im städtischen Umfeld brachten im Jahr 2000 eine Vielzahl von Knochenresten eiszeitlicher Tiere, wie z.B. den eiszeitlichen Stoßzahn bzw. Stoßzahnrest eines Mammuts, zu Tage. Seit dieser Zeit ziert das Mammut als Symboltier von Balve das Straßenbild vor vielen Geschäften und Banken.
Der Stolz aller Balver ist aber die Balver Höhle, die für Kulturveranstaltungen, das Schützenfest und vieles mehr genutzt wird. Sie ist die größte Ihrer Art in Europa und bietet ca. 2000 Menschen bei Veranstaltungen eine einzigartige Akustik und Atmosphäre. Wanderfreunde genießen auf zahlreichen, gut markierten Routen, wie z.B. der Sauerland-Waldroute, herrliche Aussichten über das Sauerland und tiefe Einblicke in die Natur.
Die Stadt Balve verfügt über drei Grundschulen im Primarbereich, sowie eine Realschule im Sekundarbereich I. Natürlich gibt es auch diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder.
Ortsansässige praktische Ärzte, Fachärzte, Ergo-, Physiotherapeuten, Fachkräfte aus dem Bereich Reha Sport und Logopädie sowie soziale Beratungszentren und verschiedene Seniorenheime kümmern sich um das Wohlergehen der Balver.
Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.balve.de

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 91 Jahre

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Über den Anbieter

Linscheidstr. 2, 58762 Altena
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Partnerschaft
Herr Peter Wilhelm NakatenDein Kontakt
Online-ID: 2m8df5e
Referenznummer: 1864
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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