Ihr neues Zuhause auf ca. 70 Quadratmetern: Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Balkontür und Ihr Blick schweift über das satte Grün der Wälder und die sanften Hügel des Remstals Richtung Weinstadt. Diese 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen genau diese tägliche Auszeit vom Alltag.
Das Besondere: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss. "Doch lassen Sie sich nicht täuschen": Dank der Flachdach-Konstruktion genießen Sie die exklusive Ruhe ganz oben, ohne eine einzige Dachschräge. Das bedeutet: Volle Raumhöhe in jeder Ecke und maximale Freiheit für Ihre Möbel.
Die Highlights im Detail: Lichtdurchflutetes Wohnen: Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Süd-Balkon. Die Aussicht? Ein Panorama über das gesamte Tal.
Modernisierung auf Top-Niveau: 2015 wurde die Wohnung umfassend aufgewertet. Es erwartet Sie eine moderne Küche mit Markengeräten sowie ein stilvolles Bad und ein separates WC.
Platz für Ihre Pläne: Ein großes Hauptschlafzimmer und ein weiteres helles Zimmer, das ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann.
- 2010 Heizung komplett erneuert - 2015 Bad, WC und Küche Komplett erneuert - 2019 komplette Prüfung und kleineren Ausbesserungen an der Dachfläche sowie Abdichtung - 2019 Reinigung, Ausbesserung und Anstrich der Fassade samt Übergang zu den Dächern - 2020 Reinigung, Ausbesserung und Anstrich des Treppenhauses - 2020 prüfen der Fenster durch eine Fachfirma sowie bei allen Fenstern schmieren, nachstellen, Erneuerung der Dichtungsgummis
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
4.642,86 €/m²
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
Geschätzte Gesamtkosten
357.403 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
32.403 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (2,97%)
9.653 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rommelshausen, Kernen im Remstal (71394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten 12-Familienhauses am ruhigen Ortsrand von Rommelshausen.
Besonders attraktiv: Das Wohngebiet wird fast ausschließlich von Anwohnern und deren Gästen befahren - es gibt keinen Durchgangsverkehr. Sie genießen hier absolute Ruhe und Sicherheit.
Die Anbindung ist trotz der naturnahen Lage hervorragend: Die Weinberge des Remstals liegen direkt vor der Tür, während das Ortszentrum und der Anschluss Richtung Stuttgart nur einen Katzensprung entfernt sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 74,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1985
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
