Mehrfamilienhaus zum Kauf

184000 €184.000 €

603 €/m²

12 Zimmer  •  305 m²  •  470 m² Grundstück

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Mylau (08499)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus solider Ist-Rendite und attraktivem Wertsteigerungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 329 m² und einem Grundstück von ca. 470 m² verteilen sich vier gut geschnittene Wohneinheiten (2- bis 4-Raum, 55-124 m²) sowie zwei Gewerbeeinheiten, die aktuell leerstehen und somit zusätzliche Mietchancen eröffnen.

Die Istmiete der Wohnbereiche beträgt derzeit 1.440 € kalt pro Monat. In den letzten zehn Jahren wurden die Wohnungen fortlaufend renoviert und teilweise umfassend saniert. Die technische Ausstattung entspricht überwiegend dem Stand der frühen 1990er Jahre: Gasheizung, Elektrik, Wasserleitungen sowie Kunststofffenster wurden in diesem Zeitraum erneuert.

Für Investoren ergibt sich hier ein äußerst interessantes Objekt mit stabilen Wohnmieteinnahmen, zwei frei verfügbaren Gewerbeflächen zur zusätzlichen Renditesteigerung sowie langfristigem Entwicklungsspielraum.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von Ihrem neuen Objekt.

Sonstiges Grundrisse vereinfacht dargestellt.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Stichworte Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.10