Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

499000 €499.000 €

2.268 €/m²

10 Zimmer  •  220 m²  •  597 m² Grundstück

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Gruber Weg 18, Dahme (23747)

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Willkommen zu diesem Einfamilienhaus in Dahme, das als herausragendes Investitionsobjekt glänzt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² auf einem ca.600 m² großen Grundstück (Eigenland, Bodenrichtwert 400 € pro m² ) bietet es eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht aus drei geschmackvoll eingerichteten Wohnungen und einem separaten Bungalow mit privater Terrasse, die alle für eine Ferienvermietung, Festvermietung oder Eigennutzung bereitstehen.

Die komplett möblierten Einheiten erlauben einen mühelosen Übergang in die Vermietung, was sie besonders für Investoren attraktiv macht. Zwei geräumige Garagen erhöhen den Komfort und bieten zusätzlichen Stauraum. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer.

In den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie umfassend renoviert, sodass keine größeren Investitionen erforderlich sind. Der Keller wurde zu einer wohnlichen Souterrain-Wohnung umgewandelt und ist als Wohnfläche anerkannt. Diese Einheit, bisher privat genutzt, ist ebenso modernisiert und bereit für den Vermietungsmarkt.

Angebot:
Der Eigentümer stellt kostenfrei die neuen Fenster (der Fa. Schüco ohne Einbau) für das EG und 1.OG (ohne Dachfenster) zur Verfügung. Im Kellergeschoss und Bungalow sind die Fenster schon neu.

Diese Immobilie verbindet Eleganz mit einer zukunftsträchtigen Investitionsperspektive und ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die nach einem renditestarken Objekt suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses attraktive Angebot zu entdecken.

Energieausweis ist erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges Provisionshinweis: "PROVISIONSFREI"
Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag zustande.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann Aufteilung Einfamilenhaus:

Souterrain-Wohnung ca 55m²:
- Wohnzimmer mit Küchenzeile
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Heizungsraum
- Großer Flur

Wohnung EG ca 60m²
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer

Wohnung OG ca 55m²
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer

Bungalow ca 50m²
- Küche / Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer

2 Garagen
4 Stellplätzedie gewünschten Unterlagen übersenden.

-Besichtigungen können gerne gem. Absprache zeitnah erfolgen.

-die Übergabe ist gem. Absprache möglich.

-Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten und sind vom Mee(h)r Makler nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss / Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir sind verpflichtet, uns hin Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 002, Flurstück: 65/7, Gemarkung: Dahme, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 0.50