Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Herr Mark Prettenthaler

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AH11 - Ein prachtvolles Gründerzeithaus erstrahlt in neuem Glanz!

€ 774.075
Kaufpreis
103,40 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseBräuhausgasse
1050 Wien 
(Margareten)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 774.075 Preis/m² € 7.127,76

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Dieses Projekt liegt in einer aufstrebenden Wohngegend im 5. Bezirk, Margareten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hundsturm-Park, ein grüner Ort für Spaziergänge und Entspannung. Die Umgebung zeichnet sich durch charmante Altbauten, Straßencafés und kleine Geschäfte aus.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

2026

  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Loggia
  • offene Küche
  • WG-geeignet
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: Erstbezug
  • voll klimatisiert
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

B

24,90 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A

0,73

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen - Stilaltbau trifft Moderne - und Sie mittendrin

Ein prachtvolles Gründerzeithaus in ruhiger Lage, direkt am idyllischen Hundsturm Park, wird derzeit mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Der Charme der Gründerzeit bleibt erhalten, während moderner Wohnkomfort einzieht.

Gründerzeit...

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Weitere Informationen

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 108,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,20 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges: Kabelkanäle

Anbieter der Immobilie

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Messendorferstraße 71a, 8041 Graz

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Herr Mark Prettenthaler

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2m8dz5h

Referenznummer: OBGC2025112908281577348ab3cecca

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