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Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG

Projekt Verkauf

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Nr. anzeigen

08702/9489612

2-Zimmer Kapitalanlage (QNG/KfW-40) - hohes Steuer-Potenzial nahe Landshut!

€ 205.500

Kaufpreis

37,79 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84144 Geisenhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 205.500

Provision für Käufer

0%
Wir weisen darauf hin, dass bei einem Kauf keine Käuferprovision anfällt.

Lage

Geisenhausen verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und schnelle Wege in die Stadt. Der Ort liegt nur wenige Minuten von Landshut entfernt, mit direkter Anbindung über die B299 und kurzer Strecke zur A92 in Richtung München/Deggendorf; der Bahnhof Geisenhausen sorgt zusätzlich für entspannte...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.12.2027

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2027
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Landshut vor der Tür - kaufen, vermieten, fertig: In Geisenhausen trifft Mietnachfrage auf das passende Investment: klare, kompakte Grundrisse, Aufzug ab Tiefgarage, Balkon/Terrasse und energieeffiziente Wärmeversorgung (Wärmepumpe oder Nahwärme) mit Fußbodenheizung. Bahnhof Geisenhausen und die B299 bringen Pendler schnell...

Ausstattung

- Steuer-Boost für Anleger: In 10 Jahren ca. 60 % des Gebäudeanteils absetzbar - dank KfW-40/QNG (degressive AfA bis 5 % p.a. + §7b-Sonder-AfA 4 (Jahre) ×5 %p.a.).
- Anhand aktueller Markprognosen ist eine Kaltmiete von 16€ m²/ kalt zu erwarten (unverbindlich)
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Wohngeschoss
- 3-fach...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass bei einem Kauf keine Käuferprovision anfällt.

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie...