Einfamilienhaus zum Kauf

255000 €255.000 €

1.545 €/m²

4 Zimmer  •  165 m²  •  784 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Bexbach (66450)

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Das attraktive Wohnhaus steht in schöner und ruhiger Südhang-Höhenlage mit Fernblick auf einem ca. 784 m² großen ebenen Grundstück mit Rasenfläche, Nutzgarten, Blumenbeeten und altem Baumbestand. In wenigen Fußminuten ist ein größeres Waldgebiet mit schönen Spazierwegen erreichbar, die Innenstadt von Bexbach ist ca. 3 km entfernt. Das 1 1/2 - geschossige Wohnhaus mit hohem Kniestock, Satteldach, Ziegeleindeckung und voller Unterkellerung wurde in ca. 1960 errichtet und ab ca. 2000 renoviert und modernisiert. So wurde das Dach incl. Unterspannfolie neu eingedeckt, neue isolierverglaste Fenster wurden in 2000 bzw. 2006 eingesetzt, im EG wurde ein neues behindertengerechtes Bad installiert und im Jahr 2010 ein neuer Ölheizkessel (Niedertemperaturkessel) der Fa. Viessmann eingebaut. Das geschickt aufgeteilte Wohnhaus mit schöner Holztreppe zum OG kann sowohl als Zweifamilienhaus wie auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Für die Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage sowie 2 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Hinter der Garage sind ein Gartengeräteraum sowie ein Unterstellschuppen/Holzlager angebaut. Die ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: KG: 3 Kellerräume, Heizungsraum mit Öllager, Kellerdiele, Duschbad mit Waschbecken und WC EG: Diele, Wohnküche mit Essplatz, Wohnzimmer, Terrasse mit Zugang zum Garten, 2 Schlafzimmer, neues Bad (behindertengerechte Dusche, Waschbecken, WC) OG: Küche (oder Schlafzimmer), Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Flur DG: Speicherraum Ausstattung: - Außenmauerwerk: massiv (vermutlich Bimshohlblock) - Oberste Geschoßdecke ist mit Mineralwolle wärmegedämmt - Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung - Niedertemperaturkessel Fa. Brötje von 2010 - isoverglaste Kunststofffenster von 2006 zur Rückseite im EG - isoverglaste Holzfenster von ca. 2000 zur Straßenseite im EG - isoverglaste Alu-Fenster und isoverglaste Velux-Dachflächenfenster - Kunststoffrollläden - Innentreppe zum OG: Holztreppe - Innentreppe zum KG: Betontreppe, gefliest - Innentüren: EG: Limba; OG: Eiche hell - Fußböden im EG: Laminat und Fliesen - Fußböden im OG: PVC und Fliesen - Innenwände: verputzt und tapeziert - Decken: teilweise Holzdecken (Eiche hell bzw. weiß), teilweise Raufaser - Kabelanschluss ist vorhanden Sonstiges: Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden! Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung! Kaufpreis: 255.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises