Gehobene Eigentumswohnung mit Stil und Großzügigkeit
Diese stilvolle Eigentumswohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Balkonfläche, die zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von 82,58 m² und 24m² Balkon bietet sie modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Design legen. Die Wohnung beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des modernen Grundrisses bildet. Ein hochwertiger Echtholzparkettboden sorgt für ein warmes und edles Ambiente, während die große Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt. Das Bad ist mit hochwertigen Armaturen und modernen Fliesen ausgestattet und vermittelt den Charakter eines kleinen Wellnessbereichs. Ein besonderes Gestaltungselement ist die Lofttür im Eingangsbereich, die dem Wohnkonzept einen urbanen, modernen Touch verleiht.
Ein Highlight der Wohnung ist der sehr große, überdachte Balkon - ideal für gemütliche Sommerabende, Pflanzenfreunde oder den privaten Rückzugsort im Freien.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
. 82,58 m² Wohnfläche . 23 m² überdachter Balkon . 3 Zimmer mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich . hochwertige Einbauküche mit Kochinsel . Echtholzparkett . Lofttür im Eingangsbereich . Hochwertige Badausstattung . Helle, moderne Raumgestaltung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.244,68 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Metten (94526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurzer Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Cafés, Restaurants und eine Eisdiele sind fußläufig erreichbar. Dank der optimalen Lage genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnregion, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität überzeugt. Die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen (A3 und A92) ist ausgezeichnet - größere Städte , wie Regensburg, Passau und München sind in einer angenehmen Fahrzeit erreichbar. Durch das Zusammenspiel aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung bietet die Lage eine perfekte Balance für Beruf und Freizeit.
Das Umfeld lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Radfahren, Joggen oder Spaziergänge in den nahegelegenen Grünanlagen - Naturfreunde kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Kulturinteressierte. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote wie Kinos, Museen und Veranstaltungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkaufspreis ist für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig. Alle Angaben wurden anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen nach besten Wissen erstellt. Eine Haftung aus evtl. fehlerhaften Angaben kann hieraus nicht abgeleitet werden.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient lediglich zu Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengestellt, können sich aber jederzeit ändern. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei eventuell abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für das Objekt sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen, können eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés übernehemen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
