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ConPad Immobilien GbR

Herr Benjamin Padligur

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 176 23807012

Große 3-Zimmer-Whg. mit Balkon zu verkaufen in kernsaniertem Gebäude in Durlach

€ 450.000

Kaufpreis

81,98 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76227 Karlsruhe

(Durlach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Provision für Käufer

1,79 % Brutto vom Kaufpreis
Die Provision ist bei zu Stande kommen eines Kaufvertrages fällig.

Lage

Sehr zentrale Lage am südlichen Rand des Durlacher Stadtkerns am Basler Tor. Somit wenige Gehminuten in die Fußgängerzone und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindungen an mehrere Knotenpunkte des ÖPNV (Bahn und Bus) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Für Autofahrer ist die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Dusche
Balkon
Böden: Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.02.2025 bis 25.02.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

155,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir bieten eine top sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon in einer der besten Lagen Durlachs an. Durch den ausgeklügelten Wohnungsschnitt
ist die Einheit auch nutzbar für Eltern deren Kind einen eigenen Bereich mit Bad möchte oder jemanden der z.B. eine Pflegekraft mit in die eigenen vier Wände mit aufnehmen...

Ausstattung

Zentrale Lage am Rande des Durlacher Stadtkern
Moderne Wohnungseingangstüren
Holzparkett (Eiche)
Elektrik auf neustem Stand
Neuer Balkon mit Abstellraum
Videoklingel
3-fach verglaste Aluminiumfenster in der Wohnung
Gaszentralheizung von Bosch (Brennwertgerät)
Großes Kellerabteil
Neue Steig- und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Haus und alle darin befindlichen Wohneinheiten wurden kernsaniert!

Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme.

Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,93 m²...