Produktionshalle zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
111.798 m² Lagerfläche • teilbar ab 2.500 m²
Logistik- & Light Industrial Park Brünn Süd
Der Logistik- & Light Industrial Park Brünn Süd ist ein moderner Logistik- und Gewerbepark im Süden von Brünn, bestehend aus 4 Hallenabschnitten, welche in mehreren Bauphasen realisiert werden. Flächenaufstellung Hallen: Gesamtfläche: 111.798 m² Phase 1: 31.158 m² - Halle 1: 19. 825 m², Halle 2: 11.333 m² Phase 2: 80.640 m² - Halle 3: 60.480 m², Halle 4: 20.160 m² Die Hallen sind flexibel nutzbar und eignen sich insbesondere für Logistik-. Lager- und Produktionsnutzungen. Die Gebäude werden nach modernen technischen Standards errichtet und bieten eine effiziente Kombination aus Hallen-, Büro- und Sozialflächen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
voll klimatisiert
Die Hallen werden mit einer Hallensohle in Stahlfaserbeton errichtet und verfügen über eine Bodennutzlast von 50 kN/m². Die Hallenhöhe beträgt bis zu 10 m bei den Hallen 1 + 2 bzw. bis zu 18 m bei den Hallen 3 + 4 bei einem Stützenraster von 12 x 24 m.
Tore & Andienung - Ladetore mit elektrischer Andockrampe und äußerer Abdeckung: je 3 x 3,2 m - ebenderige Sektionaltore: je eines pro Hallenbereich: 4,5 x 3,5, jedes Tor verfügt über eine Steckdose Außerdem gibt es pro 1.000 m² Lagerfläche 2 Steckdosen sowie einen Starkstromanschluss. Halle 1 ist mit 18 Rampen und 4 Toren, Halle 2 mit 23 Rampen und 2 Toren ausgestattet. Die beiden Hallen von Phase 2 (3+4) kommen mit 76 Rampen und 12 Toren bzw. 28 Rampen sowie 4 Toren.
Außenbereiche: - Ladezonen und Kurven aus Beton gemäß RStO - übrige Bereiche aus Asphalt oder Beton
Anzahl Stellplätze: Die Hallen 1 +3 verfügen jeweils über 71 Parkplätze, bei den Hallen 2 + 4 sind jeweils 62 Parkplätze vorhanden . Zusätzlich gibt es pro Bauphase (2 Hallen) je 20 LKW-Stellplätze.
Beleuchtung: - LED-Leuchtbänder - 200 Lux in den Lagerflächen und 300 Lux in Produktionsbereichen
Heizung & Lüftung: - Hallen sind beheizbar für eine durchschnittliche Raumtemperatur von 15 °C - Büro-, Besprechungs- und Serverräume verfügen über eine Kühlung.
Büro- und Sozialflächen sind in die Hallen integriert und erstrecken sich zweigeschossig. Diese werden nach Mieteranforderung unter Berücksichtigung der tschechischen Hygiene- und Brandschutzvorschriften ausgebaut.
Der Brandschutz wird durch eine ESFR-Sprinkleranlage sichergestellt, wobei die Auslegung an die jeweilige Nutzung und das Lagergut angepasst werden kann.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Pohorelice (691 23)
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Der Gewerbepark befindet sich in Pohorelice, südlich von Brünn, und überzeugt durch seine sehr gute regionale und internationale Verkehrsanbindung. Eine direkte Anbindung an die Autobahn D52 ist gegeben. Wichtige Entfernungen betragen - Brünn: 25 km - Wien: 110 km - Bratislava: 120 km - Prag: 225 km Darüber hinaus besteht eine Anbindung an die Autobahn D1 in 22 km Entfernung. Der Flughafen Brünn ist ebenfalls gut erreichbar. Die Lage eignet sich damit ideal für nationale und internationale Logistikprozesse.
