Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

1.583 €/m²

6 Zimmer  •  202,1 m²  •  1.336 m² Grundstück

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Lerbeck, Porta Westfalica (32457)

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Dieses charmante Einfamilienhaus vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch seinen großzügigen Garten und die einladende Terrasse. Im Laufe der letzten Jahre haben umfangreiche Modernisierungen den Zustand des Hauses dauerhaft verbessert. Sie zeugen von der sorgfältigen Pflege der Eigentümer und sorgen für ein gepflegtes und einladendes Wohnambiente.

Ob Familien, Paare oder alle, die großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen suchen, finden hier einen Ort zum Entspannen und Gestalten. Das weitläufige Grundstück mit 1.336 Quadratmetern spricht Naturfreunde, Gartenliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen an.

Das Erdgeschoss besticht durch helle, offene Wohnbereiche, die zum Verweilen einladen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für kreative Projekte, Arbeiten oder Gäste. Zwei gepflegte Badezimmer, darunter ein besonders geräumiges Hauptbad, verbinden Alltagstauglichkeit mit angenehmer Atmosphäre.

Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen den Blick ins Grüne. Ein stilvoller Kaminofen und eine geschmackvolle Wandgestaltung schaffen Behaglichkeit und Wärme. Der Garten auf der Sonnenseite ist ein kleines Paradies mit einer weitläufigen Rasenfläche, liebevoll gestalteten Beeten, einem idyllischen Teich und einem gemütlichen Gartenhaus. Hier findet jeder seinen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Der Keller bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Eine großzügige Garage, ein Carport und zwei weitere Stellplätze für Fahrzeuge garantieren Komfort und Flexibilität.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Porta Westfalica, die ruhiges und naturnahes Leben mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren wichtigen Einrichtungen ideal verbindet.

Hier entsteht mehr als ein Haus, hier entsteht ein Zuhause, das Ruhe, Lebensqualität und Geborgenheit schenkt.

Sonstiges Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.

Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine langjährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Deutsche Bank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.

Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten.

Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:

Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marielle Reek
Selbstständige Immobilienberaterin
Nammer Weg 66 32457 Porta Westfalica
E-Mail: marielle.reek@db.com
Telefon: 0160 90389451

Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Stichworte Breitband Zugang mit 1000000 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, nur Nichtraucher