Einfamilienhaus mit neuer Heizung, idyllischem Garten und Nebengebäuden in Kaltensundheim
Das angebotene Einfamilienhaus mit geräumigen Nebengebäuden und Scheune wurde um 1900 errichtet und in ca. 1980 aufgestockt. Die Immobilie erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 772 m², direkt an der Felda gelegen. Die Felda, ein 42,2 km langer, südlicher Nebenfluss der Werra im idyllischen Südwesten Thüringens, verleiht dieser Immobilie eine einzigartige Lage.
Das Haus ist sowohl über eine Privatbrücke als auch von der Straße aus bequem erreichbar. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt ca. 113 m². Im massiv erbauten Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche inklusive Einbauküche mit angrenzender praktischer Speisekammer, ein einladendes Esszimmer mit direktem Zugang zum Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen vier weitere Wohnräume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Durch den damaligen Anbau wurde ein weiteres Zimmer geschaffen. Zusätzlich befindet sich hier ein Badezimmer mit Dusche.
Die neue Heizungsanlage wurde Anfang 2024 eingebaut aufgrund eines Wasserschadens, der bereits behoben wurde. Die Fenster wurden im Jahr 1993 erneuert, während die Dacheindeckung bereits in den 90er Jahren mit Betonziegeln versehen wurde.
Die Außenanlage besticht durch einen gemütlichen Garten mit Sträucherbestand sowie eine äußerst geräumige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab und bietet bequemen Stellplatz für Fahrzeuge. Die Scheune bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden, aber dennoch teilweise sanierungsbedürftigen Zustand.
Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Merkmale
772 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
77000 €77.000 €
682,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
85.139 €1
Kaufpreis
77.000 €
Kaufnebenkosten
8.139 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.155 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
385 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaltennordheim (36452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kaltensundheim ist ein Ortsteil der Stadt Kaltennordheim im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen und hat ca. 800 Einwohner. Kaltensundheim liegt ca. 15 km (Luftlinie) westlich von Meiningen und unweit der Landesgrenze zu Hessen im Tal der Felda, die wenige Kilometer südwestlich unterhalb des Ellenbogens entspringt. Durch den Ort führt die Bundesstraße 285 von Bad Salzungen nach Mellrichstadt als wichtige Nord-Süd-Verbindung in der östlichen Rhön. Im Ort befindet sich das Staatliche Thüringische Rhöngymnasium, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel ein Lebensmittelladen oder eine Tankstelle.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.
Stichworte
Bundesland: Thüringen
