Findorff / Attraktives Ein- bzw. Zweifamilienhaus in gefragter Lage
Das hier angebotene Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1907 verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 225 m², die sich verteilt auf acht Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, ein Gäste-WC, zwei Terrassen und zwei Balkone.
Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie aufwendig instand gesetzt und modernisiert. Zuletzt erfolgten im Jahr 1996 der Anbau eines Schlafzimmers im Gartenbereich des Souterrains, die Erstellung einer Dachterrasse auf dem Anbau und die Erweiterung der Balkone im I. und II. Obergeschoss. Die Heizungserneuerung erfolgte im Jahr 2019. Die Fassadensanierung erfolgte in diesem Jahr.
Die Immobilie wird derzeit durch die Mieter als Einfamilienhaus genutzt. Die räumliche und wirtschaftliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist jederzeit ohne notwendige Änderungen möglich.
Das bestehende Mietverhältnis wird durch Zahlung von € 25.000,-- des Vermieters an die Mieter für zwei Einbauküchen und der Übernahme der Umzugskosten aufgelöst.
Merkmale
vermietet
118 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
- Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus - Zwei Einbauküchen - Außenrolladen - Einbruchschutz im Souterrain - Hofgarten - Zwei Terrassen und zwei Balkone- - Anbau eines Schlafzimmers im Souterrain 1996 - Erstellung einer Dachterrasse auf dem Anbau 1996 - Erweiterung der Balkone im I. und II. OG 1996 - Heizungserneuerung 2019 - Fassadensanierung 2025
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1907
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
569000 €569.000 €
2.528,89 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
629.143 €1
Kaufpreis
569.000 €
Kaufnebenkosten
60.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Regensburger Straße, Bremen (28215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil - Findorff.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportplätze und Ärzte sowie vielfältige Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die verkehrsgünstige Lage und schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel lässt sich die Universität, die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen in wenigen Minuten mit Bus und Bahn bequem erreichen.
Die Autobahn A27 Richtung Hamburg/Hannover und Bremerhaven/Cuxhaven befindet sich nur wenigen Fahrminuten entfernt.
