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K. Eis Finanzhaus Deutschland GmbH

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Nr. anzeigen

020183886464

Charmante 2,5-Zimmer-Jugendstilwohnung // langjährigen Mietern in Düsseldorf-Derendorf/Pempelfort

€ 289.000

Kaufpreis

67,29 m²

Fläche ca.

2,5

Zimmer

239 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40476 Düsseldorf

(Derendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.000

Preis/m²

€ 4.294,84

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Lage

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und äußerst begehrten Gravelottestraße an der Grenze zwischen Düsseldorf-Derendorf und Pempelfort - einer der charmantesten und lebendigsten Wohnlagen der Stadt. Die Straße ist eine ruhige Einbahnstraße mit Tempo-30-Zone und wird von gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhäusern und...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1914

Frei ab

vermietet

Geschosse

1 Geschoss

Balkon
voll unterkellert
Bad mit Fenster und Dusche
gepflegt

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,29 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhaus an der Grenze zwischen Düsseldorf-Derendorf und Pempelfort. Das Gebäude überzeugt mit eleganten Stuckdetails und dem typischen Charakter dieser begehrten Wohnlage.

Beim Betreten der Wohnung...

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, funktionalen Komfort und ein großzügiges Raumgefühl. Zwei Balkone - einer zur ruhigen Einbahnstraße (Tempo-30-Zone) und der andere zur rückwärtigen Seite - bieten sonnige Rückzugsorte und laden zum Entspannen ein.

Dank der hohen Decken von 3,54 m wirkt die...

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne erstellen wir Ihnen eine ideale Wirtschaftlichkeitsberechnung, in der sich die Eigenkapitalrendite sowie die steuerlichen Effekte auf Ihre Investition transparent widerspiegeln. Auf Wunsch begleiten wir Sie zudem bei der Einschätzung durch einen erfahrenen Gutachter, der die voraussichtliche...