DOMOVISTA Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr Marvin Kämpfe
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Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus in Görlitzer Südstadt
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Provision ist verdient und bei Kaufvertragsunterzeichnung fällig.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die Zittauer Straße liegt im Stadtteil Südstadt, einem gut etablierten Wohngebiet mit gründerzeitlicher Bebauung und hervorragender Anbindung. Das Wohnumfeld ist ruhig, gepflegt und bei Mietern langfristig beliebt. Schulen, Nahversorger und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Die Görlitzer...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Zittauer Straße 75 wurde um 1900 erbaut und Anfang der 1990er Jahre umfassend saniert. Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Görlitzer Stadtteil Südstadt und steht unter Denkmalschutz.
Auf einem ca. 662?m² großen Grundstück verteilen sich 17 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit im...
Ausstattung
Allgemein
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- Separate Strom- und Wasserzähler je Wohneinheit
- Internet über Kabel mit bis zu 1.000?Mbit/s
- Glasfaseranschluss geplant ab Dezember 2026
- Elektrik auf zeitgemäßem Stand
- Gepflegtes Treppenhaus, Reinigung durch Hausmeisterdienst
-...
Preisinformation
3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,22
Nettorendite Soll in %: 10,22
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.790,84 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.934,80 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Denkmal. Entsprechend § 16 Abs. 5 EnEV ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich. Unabhängig davon wurde die Erstellung eines Energieausweises jedoch in Auftrag gegeben um dem Mieter zukünftig einen Überblick über die Qualität der Bebauung geben zu...
Anbieter der Immobilie
DOMOVISTA Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Biesnitzer Straße 81, 02826 Görlitz
Online-ID: 2m8fg5l
Referenznummer: 911807
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