Neu

image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (16)

VON POLL COMMERCIAL Erfurt - IMMOADLER INVEST GmbH

Herr Daniel Hellmuth

phone

004 ···

Nr. anzeigen

004936160139090

00491719399987

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Entwicklungs- und Ausbaupotenzial!

€ 339.500

Kaufpreis

248 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 500 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99834 Wolfsburg-Unkeroda

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 339.500

x-fache Miete

26,32

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.

Lage

Wolfsburg-Unkeroda, eingebettet in die idyllische Landschaft des Wartburgkreises, besticht durch seine ruhige, sichere und familienfreundliche Atmosphäre. Als ländlicher Ortsteil von Gerstungen vereint es eine stabile, altersmäßig ausgewogene Bevölkerung mit einer verlässlichen Infrastruktur, die insbesondere jungen Familien...

Auf Karte ansehen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1936

Frei ab

vermietet

Garten
Böden: Laminat
voll unterkellert
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1936

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 17.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

119,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus wurde 1936 errichtet und ab 1993 fortlaufend modernisiert. 1993 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage, Anfang der 2000er-Jahre die Dämmung der Außenwände sowie Modernisierungen der Bäder. 2015 wurde die Erdgeschosswohnung mit neuem Boden und einem altersgerechten Badezimmer ausgestattet...

Ausstattung

Baujahr 1936
Wohnfläche ca. 248 m².
Grundstücksfläche ca. 1.500 m²
Wohneinheiten 3
Heizungsanlage erneuert 1993
Außenwände gedämmt 2000
Teilvermietung
EG altersgerecht
Bad mit Wanne und Dusche
Abstellraum
Vollunterkellert
Nebengebäude
Großzügiger Garten
Außenstellplätze
Garage

Preisinformation

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.057,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.897,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...